Haus zum Verkauf €659.000 441 m²
38446 Wolfsburg (Steimker Berg)

Baujahr: 2021

- individuelles Einfamilienhaus, Grundriss nach Ihren Wünschen - mit den Architekten planbar, Umplanung im Kaufpreis enthalten
- Massivbauweise Kalksandstein/Stahlbeton
- KfW55-Standard
- Eigentumsgrundstück/Garten
- offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich, andere Aufteilung möglich
- elektrische Rollläden in den Schlafräumen
- umlaufende Oberlichtstreifen für gleichmäßige Tageslichtversorgung
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten
- Raumhöhen ca. 2,60 m
- Hauswirtschaftsraum
- Smart-Home-Vorbereitung
- Carport mit Abstellbereich (Massivbauweise)
- Fernwärme
- Wohnraumlüftungsanlage mit Abluft
- mineralische Wärmedämmung
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Das angebotene Einfamilienhaus entsteht im Steimker Westend auf einem Eigentumsgrundstück. Die Grundrissplanung ist noch flexibel und wird Ihren Wünschen angepasst.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 170 m² und ist mit 5 Zimmern geplant. Vom Carport gelangt man trockenen Fußes zum Eingangsbereich. Im Erdgeschoss liegt der offen gestaltete Wohn/Koch/Essbereich - von hieraus gelangt man direkt auf die große Terrasse und in den Garten.

Ein Gäste-WC, ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiger Garderobenbereich liegen ebenfalls im Erdgeschoss. Durch die umlaufenden Oberlichtstreifen wird das Haus gleichmäßig mit Tageslicht versorgt. Über eine Treppe mit offenen Luftraum gelangt man in das Obergeschoss. Drei weitere helle Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche runden die schöne Raumaufteilung ab.

Der Grundriss kann Ihren Wünschen angepasst werden. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit Grundrissvorschlägen.

Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé sowie die Baubeschreibung. Gerne können wir einen individuellen Gesprächstermin in unserem Büro, einen Telefontermin oder eine Onlineberatung für weitere Informationen vereinbaren.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 4.80, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 4.50

38446 Wolfsburg (Steimker Berg)

Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs, ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City!

Die vier individuellen Einfamilienhäuser entstehen im Westend, nahe am Wald am Ende der westlichen Quartierspromenade. Die Häuser sind überwiegend nach Westen ausgerichtet. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im entstehenden Quartier (Kindergärten, Supermarkt, kleinere Geschäfte) oder in unmittelbarer Nähe. In der direkt vor den Grundstücken liegenden Grünfuge können erholsame Spaziergänge und Radtouren unternommen werden.