2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €820.000 64 m²
80336 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

2,261% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt

frei ab bezugsfrei ab sofort
Geschoss: 1

- praktischer und durchdachter Grundriss
- Design-Wallart
- Alno Einbauküche
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster (Schallschutz)
- Gegensprechanlage mit Video
- Spezielle Sicherheitstür- und schloss
- Bodenbeläge: Eichenparkettboden, Granitfliesen
- Deckenhöhe bis 2,90 m
- Elektrische Rollos
- Smartphonesteuerung
- Bad mit Badewanne
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
- Ankleide
- Glasfaseranschluss
- Balkon in Ostausrichtung mit Strom und Beleuchtung
- großzügiges Kellerabteil
- Einzelstellplatz mit Sonderbreite

Zum Verkauf steht diese moderne, lichtdurchflutete 2-Zi-Whg in Bestlage. Die Wohnung besticht durch Ihren praktischen und durchdachten Grundriss mit 2,90 m Deckenhöhe. Betritt man die Wohnung befindet man sich im Eingangsbereich der Wohnung, der direkt in das Herzstück der Wohnung übergeht - den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Küche ist mit sämtlichen hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang auf den großen Balkon in Ost-Ausrichtung. Hier können Sie bereits morgens die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen.

Das Schlafzimmer der Wohnung verfügt wie alle Räume über bodentiefe Fenster und bietet ausreichend Platz für Schrankelemente. Angrenzend liegt die Abstellkammer und/oder begehbare Ankleide. Hier werden Frauenherzen höher schlagen. Das Badezimmer besticht durch seine warmen Farbnuancen und hochwertiger Granitsteinboden wurde verlegt. Hier erwarten Sie neben einer Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster u.a. ein Handtuchheizkörper sowie ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die aus jedem Raum einzeln regulierbar ist. Das Eichen-Echtholz-Parkett wurde wie die spezialangefertigten Türen, die Ausstattung im Bad und die Design-Wallart im Eingangs-und Wohnbereich in einem harmonischen Farbkonzept entworfen und lässt eine angenehme Wohnatmosphäre entstehen.


Überzeugen Sie sich gerne bei einem Vororttermin von diesem Schmuckstück in einer schönen Wohnanlage.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Metallschränken sowie ein ebenerdiger Einzelparker mit Sonderbreite in der Tiefgarage.

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 37.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.0, Distanz zur Autobahn: 6.0

80336 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt ist der Stadtbezirk 2 der bayerischen Landeshauptstadt München. Der Stadtbezirk setzt sich aus den Stadtteilen Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt zusammen und ist ein facettenreicher Stadtteil, in dem sich das trendige Glockenbachviertel mit angesagten Cafés, internationalen Restaurants und unabhängigen Boutiquen befindet. Türkische Geschäfte und Restaurants haben sich rund um den Hauptbahnhof angesiedelt. Im umgebauten, mit Street-Art verzierten Gebäude des Schlachthofs finden Comedyabende, Tangovorführungen und vielfältige Konzerte statt. Auf der Theresienwiese wird das Oktoberfest ausgerichtet.