Grundstück zum Verkauf €490.000 650 m²
06114 Halle (Saale)-Giebichenstein

6,000 % inkl. MwSt.

Wohnraum ist in dieser Lage stark nachgefragt
Die Lage:
Die Metropolregion Mitteldeutschland, hier insbesondere der Ballungsraum Leipzig - Halle - Jena, hat in der Vergangenheit eine starke Performance hingelegt. So ist die fast 240 000 Einwohner zählende Händelstadt Halle in den letzten 5 Jahren stark in den Focus von Immobilienanlegern gerückt. Ergebnis: Gute Angebote sind rar und gefragt. Deutschland- und europaweit bekannt ist die Martin-Luther-Universität dieser Stadt mit angeschlossenem Universitätsklinikum.
Hier werden jährlich rund 20.000 Studenten immatrikuliert. Darüber hinaus hat sich Halle an der Saale als Wissenschafts- und Forschungsstandort etabliert, genießt die Kunsthochschule Giebichenstein international hohes Ansehen, und hat die Leopoldina, die nationale Akademie der Wissenschaften, ihren Sitz. Außerdem hat sich die Stadt im Umfeld aufgrund der Nähe zur A 14 und A 9 zu einem vielbeachteten Logistikstandort entwickelt und ist nicht zuletzt als Europas viertgrößtes Luftfahrtdrehkreuz (Airport Leipzig/Halle) weltweit vermerkt.

Das Grundstück ist im Norden des Stadtzentrums, fußläufig am Ostufer der Saale gelegen, eingebettet in die Bodenrichtwertzone "Giebichenstein". Der Wert des Grundstücks ist allein in den letzten vier Jahren (Stichtag 31.12.2016 bis Stichtag 31.12.2020) um fast 55 Prozent gestiegen. Prognose: Es wird mit einem weiteren Wertzuwachs gerechnet. Die Nachfrage nach Wohnungen ist an diesem Standort sehr hoch.
Das Grundstück:
Das Grundstück ist 650 m² groß. Verkäufer ist eine Erbengemeinschaft. Unserer Recherche nach sind 70 Prozent der Fläche des Grundstückes bebaubar, aufgrund der Ecklage zwei- bis viergeschossig.
Mindestens 700 m² Wohnfläche sollten auf diesem Grundstück geschaffen werden können. Ein verbindliches Ergebnis kann nur eine Bauvoranfrage liefern. Alle notwendigen Medien liegen entweder direkt an oder in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, auf dem ein Wohnhaus stand, das 1964 wegen Baufälligkeit abgerissen wurde.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns gern an!

Anmerkung: die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Information des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bundesland: Sachsen-Anhalt

06114 Halle (Saale)-Giebichenstein