Haus zum Verkauf €792.000
74379 Baden-Württemberg - Ingersheim

Objektbeschreibung:
Das zweistöckige, schöne und gepflegte Haus wurde als Zweifamilienhaus gebaut. Neben acht großen Zimmern gehören 2 Wohnküchen, eine Veranda, ein Gewölbekeller, ein moderner Wintergarten, eine Garage und ein großer Garten zur Immobilie. Durch die Größe und Anzahl der Zimmer ist das Haus auch geeignet für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus. Der besondere Charme des bürgerlichen Hauses zeigt sich in den überhohen Decken. Das Haus ist voll unterkellert mit einer Waschküche, Souterrain, Abstellraum und einen aus Natursteinen gemauerten Weinkeller. Geheizt wird das Haus größtenteils mit einer Gaszentralheizung, der Wintergarten hat eine Fußbodenheizung. Das Haus wurde immer instandgehalten, alle Arbeiten wurden durch ortsansässige Handwerksbetriebe durchgeführt.

Das Erdgeschoss hat zwei Zimmer, das große Zimmer davon entstand durch die Zusammenlegung von 2 Zimmern, eine Wohnküche, eine Veranda, ein Badezimmer mit Wannenbad nebst Dusche und eine separate Toilette. Der erste Stock erstreckt sich über drei Zimmer, eine Wohnküche und ein WC mit angrenzender Dusche. Das Dachgeschoss hat 3 Zimmer und ein weiteres WC.
Der moderne Wintergarten hat eine automatische Beschattungsanlage und eine Fußbodenheizung.
Das Haus ist voll unterkellert. Die zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss besteht aus Waschküche, Souterrain, Abstellraum und Gewölbekeller.

Der westliche Gartenteil des Grundstücks ist groß genug, dass er als zusätzlicher Bauplatz für ein 1-3 Familienhaus genutzt werden könnte.

Ausstattung:
Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 634 m²

Lagebeschreibung:
Das gepflegte Anwesen liegt in sonniger Südlage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur wenige Häuser entfernt.

Vor dem Haus, neben dem Haupteingang, befindet sich ein hübscher Blumengarten. Die Südseite des Grundstückes wird von einer immergrünen Hecke begrenzt. Auf der Nordseite zum Nachbargrundstück ist eine Buchenhecke. Der Gemüse-, Obst- und Beerengarten auf der Westseite bietet ausreichend Platz für einen Hobbygärtner. Die angrenzende Rasenfläche mit altem Baumbestand eignet sich zum erholsamen Entspannen und hat den ganzen Tag Sonne.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Energieträger: Gas

Diese Immobilie wird ihnen sicherlich gefallen. Sie werden über das Potential des Anwesens begeistert sein. Seien Sie neugierig und treten sie in Kontakt mit uns. Wir senden ihnen gerne per Email ein detailliertes Exposé und Hinweise zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines.

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1471998.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 169 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 191805