Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Leverkusen-Schlebusch. Die Eigentümergemeinschaft hat stets großen Wert auf einen guten Erhaltungszustand, auf regelmäßige Modernisierungen und ein ansprechendes Erscheinungsbild gelegt. Die Hausfassade, die Außenanlagen sowie die gemeinschaftlichen Räumlichkeiten zeigen sich dementsprechend in einem sehr gutem Zustand. Das Haus verfügt zudem über sehr großzügige Flurbereiche, über einen Aufzug, separate Kellerräume und eine Tiefgarage. Die Wohnung ist sehr großzügig und gut geschnitten. Sie verfügt über ein ausgesprochen helles, 21m² großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern zum schönen Balkon. Die ca. 10 m2 große Loggia ist nach Süd- /Westen ausgerichtet und bildet eine kleine Ruhe-Oase mit einen wunderschönen Blick ins Grüne. Das 17 m² Kinderzimmer/Büro sowie das 15 m² Schlafzimmer lassen viel Spielraum zur Gestaltung und keinerlei Wünsche offen. Neben dem Hauptbad steht auch ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine schicke und hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist ebenfalls inklusive.
Alle Fenster sind aus Aluminium mit Isolierverglasung. Dem entsprechend ist der Energieverbrauch gering, was auch durch die sehr vorteilhaften Energieverbrauchskennzahl des beigefügten Energieausweises zum Haus belegt ist. BODENBELÄGE: Diese Wohnung ist vollständig mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Die Bäder sind durchgängig gefliest. BAD: Das Bad, mit Handtuchwärmer und kompletter Waschtisch-Ausstattung ist sehr hochwertig und in zeitlosem, eleganten Weiß gehalten. KÜCHE: Eine moderne und schicke Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten.
Der Stadtteil Schlebusch zählt zu den beliebtesten Wohnadressen im Stadtgebiet. Dieser Ortsteil mit der hervorragenden Infrastruktur eine besonders hohe Lebensqualität. Sehr gute Möglichkeiten zum Einkaufen bietet die Fußgängerzone in der Ortsmitte, sowie ein größerer Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Für Familien sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung sicherlich attraktiv. Der Freizeitwert ist besonders hoch mit den diversen Sportmöglichkeiten ( z.B. Freibad, Tennis) und den zahlreichen Spazier- und Wanderwegen entlang der Dhünn oder im nahegelegenen Naherholungsgebiet. Die Immobilie liegt, abseits vom Verkehrslärm, unmittelbar an einer Grünzone oberhalb des Ophovener Weihers, die Sackgassenlage gewährt eine absolut ruhige Wohnlage.
Die gesamte Wohnung ist komplett renoviert und kann ab sofort bezogen werden. BESICHTIGUNGSTERMINE WERDEN ERST NACH EINREICHUNG DER AUSGEFÜLLTEN SELBSTAUSKUNFT INKL. DORT ERWÄHNTER ANLAGEN DURCHGEFÜHRT.
