Haus zum Verkauf €4.690.000 378 m²
81373 München (Westpark)

Baujahr: 2015
vermietet

7 Stellplätze

7 Tiefgaragenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 2,5
Nettorendite Soll in %: 2,906977
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 120.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 103.200,00 EUR

Das Anwesen wurde 2015 erbaut. Die Böden sind in der Regel mit Parkett oder Fliesen verlegt.

- Bodentiefe Fenster in den Wohnräumen
- Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse
- Etagenwohnungen mit Balkon oder Loggia
- Aufzug vorhanden
- offene Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Tageslicht
- abschließbare Kellerabteile
- Waschraum mit eigenem Stellplatz im Untergeschoss
- ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz

Alle Einheiten verfügen über einladende helle Räume sowie Blick in den Innenhof und auf die Straße.

Das angebotene Mehrfamilienhaus bietet eine nachhaltige Investmentmöglichkeit mit solider Rendite in attraktiver Wohnlage in München-Untersendling. Auf dem ca. 378 m² großen Grundstück steht ein attraktives Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2015 erbaut wurde. Auf insgesamt ca. 455 m² Wohnfläche befinden sich 5 gut geschnittene Wohnungen. Fast jede Wohnung besitzt einen teilweise überdachten Balkon oder eine Loggia, welche zur Straße ausgerichtet sind. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit einer Hecke als Sichtschutz.

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.0, Distanz zur Autobahn: 4.0

81373 München (Westpark)

Die Bushaltestelle Partnachplatz (Bus 54/N40) erreichen Sie fußläufig in knapp 4 Minuten, die nächste S-Bahnstation (S7 Wolfratshausen) in ca. 12 Minuten. Die U-Bahnhaltestelle Partnachplatz (U6) ist in ca. 3 Minuten fußläufig zu erreichen.
Zur Autobahnauffahrt in Richtung Unterföhring sind es nur circa 5,8 Kilometer.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Grundschule an der Fernpaßstraße ist ca. 600m, das Klenze- Gymnasium ca. 1,9 km vom Haus entfernt. Kindergärten und Grundschule sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Der Bezirk Sendling grenzt im Norden an den Stadtbezirk Schwanthalerhöhe, nordöstlich an den Stadtbezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, im Osten wird Sendling von der Isar begrenzt, jenseits des Flusses liegt der Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching.

Das Wohnviertel Sendling ist bekannt für den Tierpark Hellabrunn mit großen Gehegen, die den Lebensräumen der Tiere nachempfunden sind, sowie die weitläufigen Grünanlagen am Flussufer. Die Flaucheranlagen locken im Winter mit Möglichkeiten zum Langlaufen. Im Sommer sind die Kieselstrände ideal für ein Picknick und eine Schwimmrunde geeignet.