3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €237.800
01309 Dresden - Blasewitz

Objektbeschreibung:

Dieses Wohn-Ensemble, welches aus Vorder- und Hinterhaus besteht, wurde 1996 gebaut. Die Wohnung selbst befindet sich im hinteren, freistehenden Haus mit 8 Wohneinheiten.
Diese sehr individuelle und schöne Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,37 m², bestehend aus 3 Zimmern und einem Balkon mit Blick ins Grüne. Der besondere Charme entsteht durch die langen Dachschrägen und Balken. Die vorhandenen Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller.
Der Energieausweisliegt vor. Die Mieteinnahme beträgt ca. 7.440 € p.a. zzgl. NK. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf ca. 337 € inkl. HK.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Mitten in Dresden befindet sich der Stadtteil Striesen. Bei den Dresdnern ist dieser bekannt für seine lockere, grüne Bebauung sowie den weitreichenden alten Baumbestand, den Großen Garten, die Nähe zur Elbe und dem Blauen Wunder. Die Straßenzüge sehen einfach toll aus und laden zum Wohnen regelrecht ein.
Striesen ist ausgesprochen beliebt bei Singles, Familien und älteren Menschen, um hier zu wohnen und ganz nah am gesellschaftlichen Leben zu sein. Es gibt sehr viele Möglichkeiten, die Bus- und Straßenbahnlinien zu nutzen und sich zum Beispiel auch ohne Auto schnell in der Stadt zu bewegen.
In wenigen Minuten zu Fuß gibt es Einkaufsmöglichkeiten und in ca. 8 Minuten ist man am Schillerplatz mit dem Blauen Wunder. Schulen, Kinos, eine große Auswahl an Supermärkten etc. sind schnell erreichbar bzw. fast vor der Tür, ebenso das Universitätsklinikum. Und dennoch liegt diese Immobilie in einem ruhigen Wohngebiet.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89,59 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2027-11-04
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 106854