2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €273.300
54552 Rheinland-Pfalz - Üdersdorf

Objektbeschreibung:
Bereits im Bau! Top moderne barrierefreie Eigentumswohnung mit PV, Erdwärme und Wärmepumpe Trittscheid (8)

Diese moderne und barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Bau in Trittscheid, einem kleinen Dorf, nur ca. 10 Autominuten von der Kreisstadt Daun entfernt. Der Ort gehört zur Ortsgemeinde Üdersdorf, der zur Verbandsgemeinde Daun im Landkreis Vulkaneifel gehört. In Daun befinden sich jede Menge Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ein Krankenhaus. Kulinarische Angebote fehlen ebenfalls nicht. Trittscheid liegt eingebettet in Hügel und Wälder und bietet Ruhesuchenden und Naturliebhabern ein optimales Umfeld. Wander- und Spazierwege beginnen unweit des aktuell im Bau befindlichen 4-Familienhauses. Das Objekt zeichnet sich durch moderne Architektur, hervorragende Ausstattung und großzügige Raumaufteilung auf. Zu der hier angebotenen Wohnung 2 gehört 1 Kfz-Stellplatz, der als Sondernutzungsrecht zugeordnet wird. Insgesamt verfügt diese moderne Eigentumswohnung über eine Wohnfläche von ca. 89 m², die sich auf 1 Schlafzimmer, 1 behagliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Bad, Abstellraum und Diele. Erstrecken. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. In der Bauphase können Käufer noch selbst Einfluss auf einzelne Ausstattungsmerkmale nehmen, z.B. Wandputz bzw. Wand- und Bodenbeläge sowie Badezimmerausstattung (gegebenenfalls fallen hier Extrakosten an). Die geplante Baufertigstellung soll in 2021 erfolgen. Baustellenbesichtigung ist selbstverständlich nach Absprache möglich.

Baubeschreibung Wohnung 2

Erstbezug Neubaufertigstellung 2021
Wohnfläche: 89 m²
Energie: Erdwärme - Zentralheizung - Heißwasser - Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage 3,3 kWp als Sondernutzungsrecht für Wohnung 2.
Nebenkosten: Niedrige Brauchwasser- und Heizkosten, Abrechnung über Wärmemengen- und Wasserzähler
Energieausweis CO2-Emissionen3 30Kg/(m²)

Ausstattung:

TV - Verkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen,
ausreichend Schalter, Steckdosen, Rollladenschalter, Heizungs-Raumthermostate, Solarstrom
Parador Vinylböden in modernem Dekor (Wahlweise Fliesen* während der Bauphase) Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im HWR
Hochwertiger Innenglattputz auf Wunsch Rauputz
Raufasertapeten weiß gestrichen

Fliesen: *

Küchenspiegel
Wandfliesen z.B. Format 30x60cm im Dünnbett verlegt,
Schlüter Kantenschutzschiene, Edelstahl gebürstet

Fliesen Bad: *

Wandfliesen im Duschbereich Format 30x60cm Deckenhoch verlegt,
Restbereich auf ca. 1,20m Höhe verlegt
Bodenfliesen z.B. Format 30x60cm im Dünnbett verlegt

WC Anlage + Zubehör: *
 GE Renova Wand-WC-Tiefspüler mit WC Sitz weiß
 TECEnow Betätigungsplatte, weiß
 Sanibel 1001 Papierhalter mit Deckel verchromt
 Sanibel 1001 Waschtisch 600x465mm, weiß
 Hansaprimo Einhebel Waschtisch Batterie XL, Chrom
 Sanibel Röhrensifon
 Sanibel 1001 Handtuchhalter 2 teilig, verchromt 8144591
 Sanibel 1001 Spiegel rechteckig 80x60mm rechteckig

Dusche + Zubehör: *
 Hansaprimo Einhebel - AP - Brausebatterie, Chrom
Brauseset trend 4YOU 900 mm weiß/chrom m. Stange, Schlauch 160 und Handbrause
 TECE Bodenablauf
 TECEdrainprofil Duschprofil 1000mm Edelstahl gebürstet
 Sanibel 1001 Badetuchhalter 800mm verchromt

Badewanne + Zubehör: *
 KA BW Badewanne 1800x800 weiß
 Hansgrohe Brausehalter mit Rückflussverh., chrom
 Sanibel 3001-Brauseschlauch
 HG Handbrause, weiß/chrom
 Sanibel 1001 Badheizkörper weiß, 1800x600mm

Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt).

Sonstiges:
* Bei abweichenden Ausstattungswünschen wie Rauputz anstatt Glattputz, Bodenbelägen, Tapeten/ Farben und Badzubehör können Extrakosten anfallen! Bei Lieferausfall o.ä. können qualitativ adäquate Materialien verbaut werden.

Sondernutzungsrechte sind vorgesehen für Parkplatz und Photovoltaikanlage.

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 257165