Haus zum Verkauf €189.000
Objektbeschreibung:
Das Gebäude überzeugt mit seinem Platzangebot, den geräumigen Zimmern, den Nebenflächen von Scheune und sep.
Garagengebäude. Zu erwähnen ist zudem das sehr schöne und großzügige 1.327 m² Gartengrundstück. Hier lässt es sich prima wohnen. Die Immobilie kann jederzeit als Zweiparteienhaus genutzt werden, da sowohl Küche als auch der Sanitärbereich in beiden Etagen vorhanden sind.
Im Ursprung wurde das Anwesen um etwa 1900 erbaut und im Jahre 1983 durch die Eigentümerfamilie umfangreich um- und ausgebaut sowie erweitert, so dass das Wohnhaus als geräumiges Zweifamilienhaus genutzt wurde.
Im Jahre 1989 wurde an das bestehende Stall- und Scheunengebäude eine massive Doppelgarage angebaut.
Des Weiteren ist das Objekt teilunterkellert und verfügt über einen geräumigen Dachboden. Letzterer kann optimal als Stauraum genutzt werden; ein Ausbau ist ebenfalls denkbar.
Der Verkauf findet aus einem Nachlass heraus statt. Die Übernahme des Objektes kann nach Absprache, auch kurzfristig, erfolgen.
Ausstattung:
Massivbauweise, Keller in Bruchstein, Außenfassade überwiegend verputzt und gestrichen, Satteldach mit Eindeckung in Pfanne, Garageneindeckung in Welleternit, Holzfenster (tlw. einfach, tlw. isolierverglast aus 1992), wenige Alu-Fenster, Kunststoffrolläden manuell, Elektronachtspeicheröfen (tlw. erneuert), Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, Oberböden mit PVC-, Linoleum- und Teppichbelag, Holzinnentreppe zwischen Erd- und Obergeschoss, massive Kellertreppe, Holzinnentüren, massive Decken, Innenwände überwiegend verputzt oder tapeziert, tlw. vertäfelt
Nebengebäude als ehem. Stall- und Scheunengebäude aus massivem Vollziegel und Fachwerk aus dem Ursprung
Garagen in Massivbauweise aus 1989
Aufteilung:
Kellergeschoss: teilunterkellert (Kellerhöhe 1,80 m - 1,90m)
Erdgeschoss: Flur, Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, ,2. Wohnzimmer, Bad mit WC, Schlafen
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer
Dachgeschoss: Speicher (ausbaufähig; ungedämmt)
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1327 m²
Lagebeschreibung:
Altenkirchen (Westerwald) ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Altenkirchen
(Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Zudem ist die Stadt Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde
Altenkirchen (Westerwald).
Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist als voll ausgestattetes Mittelzentrum Sitz zahlreicher Behörden und öffentlicher Einrichtungen.
Die Kreisstadt Altenkirchen liegt am Schnittpunkt der Bundesstraßen 8, 256 und 414.
Der Bahnhof Altenkirchen ist an die Regionalbahnlinie RB 90 Westerwald-Sieg-Bahn Kreuztal-Siegen-Betzdorf-Au (Sieg)–Altenkirchen (Westerwald)–Hachenburg–Westerburg–Limburg (Lahn) angebunden, die von der Hessischen Landesbahn HLB, Bereich Dreiländerbahn unter dem Rheinland-Pfalz-Takt täglich im Stundentakt betrieben wird.
Der Bahnhof Au (Sieg) liegt ca. 12 km von Altenkirchen entfernt. Hier besteht Anschluss an den Rhein-Sieg-Express RSX, welcher von Aachen über Düren, Köln, Siegburg, Au und Betzdorf (Sieg) nach Siegen verkehrt, sowie zur S 12 von Düren über Köln und Siegburg nach Au (Sieg).
Das Haus selbst liegt im lediglich 5km entfernten Wohnort Schöneberg.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 257,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-06-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 2 667 3
