Haus zum Verkauf €945.000
22869 Kreis Pinneberg - Schenefeld
bisheriger Preis €998.000

Objektbeschreibung:
Dieses traumhafte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 2012 mit Liebe zum Details entworfen und auf einem ca. 842 m² großen Grundstück, in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage, errichtet.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 144 m² und verteilt sich über zwei Etagen auf insgesamt 4 Zimmer. Hinzu kommt der wohnlich ausgebaute Spitzboden, der in zwei weitere kleine Räume aufgeteilt wurde.

Über eine großzügige Diele im Eingangsbereich betreten Sie Ihr neues zu Hause. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC. Das Herzstück dieser Immobilie bildet der repräsentative Wohn- und Essbereich. Durch seine Großzügigkeit mit ca. 40 m² bietet er ausreichend Platz für die ganze Familie. Die bodentiefen, dreifachverglasten Kunststofffenster sorgen für viel Helligkeit und sind gleichzeitig der Zugang zu dem Garten mit zwei süd- und west Terrassen, welche an warmen Sommerabenden zum Verweilen einladen. Genießen Sie in dieser Ruheoase die Zeit mit der Familie und Freunden. Die hochwertige Einbauküche ist ca. 15 m² groß und mit Geräten namhafter Hersteller ausgestattet. Eine Sitzgelegenheit inmitten der geräumigen Küche lässt sie, zusätzlich zum Wohn-und Essbereich, als geselliger Ort für den Koch und alle Hungrigen dienen. Der Hauswirtschaftsraum verfügt neben allen benötigen Anschlüssen über genügend Stauraum für jegliche Vorräte und ist zusätzlich über einen Außenzugang zu betreten. Das Gäste-WC ist mit einem Fenster ausgestattet.

Durch die charmante Anordnung der einzelnen Zimmer auf den Ebenen haben Sie in dieser Immobilie eine sehr gute Aufteilung zwischen Ihre privaten Räumlichkeiten und dem Wohn – und Essbereich. Die zwei Ebenen sind über eine offene Holztreppe verbunden, die dem Haus eine zeitlose, moderne Optik verleiht.

Im ersten Obergeschoss sind das Vollbad, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie Tageslicht ausgestattet ist, das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Ankleidezimmer zu finden. Aufgrund Ihrer guten Größen sind die Räume flexibel einsetzbar. Die Zimmer sind alle sehr hell und es ist eine Auslegeware verlegt, welche zu einem gemütlich Raumklima beiträgt.

Über einen weiteren Aufgang aus dem aktuellen Schlafzimmer gelangen Sie zu dem ausgebauten Spitzboden des Einfamilienhauses. Hier haben Sie zwei kleine, zusätzliches Zimmer, welche in Zeiten von Homeoffice gut als Rückzugsort zum Arbeiten dienen können. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen in unserem Exposé.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Einfamilienhauses erfolgt über eine Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung sowie elektrische Außenrollläden, teilweise mit einer Zeitschaltuhr versehen, gehören ebenfalls zu der integrierten Ausstattung. Des Weiteren handelt es sich hier um ein „Viebrockhaus“, welches aktuell noch über eine Garantie verfügt.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen isolierte, ca. 90 m² große Doppelgarage, welche neben einer Werkstatt über ausreichend Stauraum hat. Für die Fahrzeuge der Gäste können Sie die zusätzlichen drei Außenstellplätze nutzen.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen dieses Einfamilienhaus präsentieren zu dürfen. Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 842 m²

Lagebeschreibung:

Die Stadt Schenefeld gehört zum Kreis Pinneberg und hat sich mit ihrer vielfältigen und gewachsenen Infrastruktur im Ortszentrum sowie mit ihren Grünflächen zu einer attraktiven Wohnadresse entwickelt. Schenefeld ist mit seinen knapp 19.000 Einwohnern Teil des beliebten westlichen "Hamburger Speckgürtels" und grenzt direkt an die Hamburger Stadtteile Lurup, Eidelstedt, Iserbrook, Sülldorf und Rissen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von der Metropolregion Hamburg macht Schenefeld zu einem begehrten und infrastrukturell guten Wohngebiet. Die nächsten S-Bahn Stationen (Iserbrook und Halstenbek) sind ca. 4 und 6 km entfernt und lassen Sie auch ohne Auto die Hamburger Innenstadt erreichen. Die Verbindung zur S-Bahn Station Iserbrook erreichen Sie bequem über die Bushaltestelle in der Halstenbeker Chaussee, welche in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar ist. Mit dem PKW finden Sie dank der Autobahnanbindungen A23 sowie A7 eine sehr gute Verkehrssituation vor.

Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch zwei Bäckereien, Schulen aller Art sowie Ärzte sind schnell erreichbar.

Für diverse Freizeitaktivitäten ist besonders durch den nahe gelegenen Forst Klövensteen gesorgt.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21,3 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2021-10-06
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 107999