Haus zum Verkauf €89.000 538 m²
07973 Greiz

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1897
frei ab sofort

3 Stellplätze

Sie sehen hier eine ca. 1897 massiv gebaute Stadtvilla mit drei getrennten Wohneinheiten. Im Jahr 1912 wurde die Villa um den vorderen, damals gewerblichen, Teil erweitert. Heute ist dieser Teil in die Wohnungen integriert, so dass jede Wohnung über vier Zimmer verfügt. Jede Wohnung hat ein Gäste-WC, ein Bad sowie eine Küche mit Speisekammer. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch von einem Wohnzimmer aus zugänglich. Alle Raumhöhen entsprechen den damals herrschaftlichen Verhältnissen. Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt eine Loggia und einen Balkon, im Obergeschoss ist nur eine Loggia vorhanden. Im Zuge der Sanierung der Außenfassade können hier allerdings noch Balkone im OG und DG angebaut werden. Aktuell stehen 3 Stellplätze zur Verfügung, eine Erweiterung auf 5 bis 6 ist möglich.

Mauerwerk und Dachstuhl der Villa bieten eine gute Basis für eine Sanierung. Das Treppenhaus ist in gutem Zustand. Größtenteils sind die originalen Türen und Fenster vorhanden. Einzelne Fenster sind 1994 ersetzt worden. Das Dach wurde 1965 mit Schiefer gedeckt und ist dicht, Dachrinnen und Fallrohre wurden 1994 erneuert. Auf der Eingangsseite und auf der Südseite wurde im gleichen Jahr ein Dämmputz angebracht. Der Einbau der Zentralheizung erfolgte vermutlich auch 1965, welche seit 1994 durch eine Gasheizungsanlage versorgt wird. Vorher wurde mit Kachelöfen geheizt, welche noch im Originalzustand vorhanden sind. Die Fußböden bestehen überwiegend aus Dielen in gutem Zustand sowie Fliesen. An den Decken der Wohnzimmer sind die Stuck-Ornamente noch gut erhalten.

Die Villa bietet eine gut Basis, um nach der Sanierung Eigenbedarf mit Vermietung zu kombinieren!

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert: 1998

07973 Greiz

Die Villa befindet sich an einer weniger stark frequentierten Straße südlich des ca. 20 Gehminuten entfernten Stadtzentrums von Greiz. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen jeder Art liegen im Umkreis von ca. 500 m.

Die ehemalige Residenzstadt der preußischen Fürsten liegt in Südostthüringen im Elstertal. Die Kreisstadt verfügt über zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Zur A72 sind es ca. 14 km und zur A9 ca. 30 km.