3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €264.000 94 m²
78532 Tuttlingen

3,570 %

frei ab Herbst 2021

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Beschreibung:

Zum Verkauf kommt eine 3 ?-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94,52 m², die aufgrund ihrer Raumaufteilung, des äußerst gepflegten Zustands und nicht zuletzt wegen der Ausstattung, als wahres Schmuckstück zu bezeichnen ist.
Diese umfasst u.a. Vollholzparkettböden, Fließtapeten (Wände gespachtelt), die hochwertige Einbauküche mit den eingebauten Elektrogeräten (ggf. weiteres Mobiliar).

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses im bevorzugten Tuttlinger Wohngebiet "Lohmehlen" in absolut ruhiger Lage direkt am Waldrand. Neben dem hervorragenden Unterhaltungszustand, ist die Aussichtslage über die Stadt, ein weiteres Highlight der Wohnung. Der vorhandene Aufzug sowie der Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlage sowie der Winterdienst, ermöglichen bequemes Wohnen. Der nach Westen ausgerichtete Balkon, bietet eine TOP-Aussicht und verfügt über eine Kassettenmarkise.

Die nächste Besonderheit ist, dass sie mit einem Durchgang in der Küche, direkt mit der angrenzenden Nachbarwohnung, einer 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,97 m² Wohnfläche, verbunden ist. Ebenfalls verbunden, sind die beiden Balkone.

Eine Einzelgarage sowie 2 Kellerräume, runden diese besondere Angebot ab.


Lage:

Ruhige, sonnige Wohnlage direkt am Waldrand und mit einem tollen Blick über Tuttlingen.


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Infrastruktur:

Die Kreis- und Hochschulstadt Tuttlingen bietet Ihnen alles, was man von einer modernen und aufstrebenden Stadt erwarten kann. Neben allen weiterführenden Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen bietet Tuttlingen auch kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben.


Energieausweis:

Gültig bis: 28.11.2027
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch kWh/m² x a: 83,0
Energieklasse: C


Aufteilung:

Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, WC, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Diele, Abstellraum, Balkon (mit Kassettenmarkise).


Ausstattung:

Boden: Fliesen, Vollholzparkett
Heizung: Gaszentralheizung; Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer
Fenster: Kunststoffisofenster mit Rollläden
Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken, weiß gefliest, Boden blau; weiße Sanitärausstattung inkl. Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.


Übernahme:

Im Herbst 2021

Gesamtfläche: 94,52 m², Bundesland: Baden-Württemberg

78532 Tuttlingen