Bei dem Objekt handelt es sich um eine in 2013 renovierte und modernisierte Einliegerwohnung im Erdgeschoss/Souterrain eines Einfamilienhauses. Sie hat einen separaten Eingang. Die Terrasse ist zugängig über ein abschließbares Tor von außen und vom Wohnzimmer aus. In 2013 erhielt die Wohnung u.a. eine neue Einbauküchenzeile, einen neuen Oberboden, eine neue hochwertige Eingangstür, neue Zimmertüren, elektrisch betriebene Rollläden, LAN-Anschluss. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine neue zentrale Gas-Brennwerttechnik-Heizungsanlage.
Die Wohnung ist mit Wand- und Deckenleuchten, Waschmaschine im Bad und Einbauküche teilweise möbliert. Die Küchenzeile ist mit einer Induktions-Vierfeldkochplatte, einem Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Mikrowelle ausgestattet. Hinter der Küchenzeile ein kleiner Abstellraum. Oberboden PVC-Planken, TV-Empfang über Kabelanschluss, Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden,
Das Objekt liegt im Süd-Osten der Stadt Essen. Günstiger Ausgangs-Startpunkt u.a. für Radtouren, Spaziergänge, Jogging. Zum Baldeneysee z.B. benötigt man mit dem Fahrrad keine 10 Minuten. Geschäfte des tägliche Gebrauchs, Arztpraxen, Apotheken, Bushaltestellen finden sich in 600 bis 1000 Meter Entfernung.
Die Wohnung ist ohne Terrasse 43 m² groß und hat folgende Aufteilung: Eingangsdiele 5,7 m² Bad mit Dusche 2,7 m² Kochnische mit Einbauküche und Abstellraum 3,4 m² Wohnzimmer 16,7 m² Schlafzimmer 14,5 m² Die Terrassenfläche beträgt gut 20 m². Sie hat einen Süd-Ost- und einen Süd-West-Anteil. Die Besichtigungstermine erfolgen nach telefonischer Absprache.