3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 66 m²
47798 Krefeld (Cracau)

Die Courtage i.H.v. % 2,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 4

1 Stellplatz

+ Ab sofort bezugsfrei
+ Zentrale, begehrte Lage
+ Sonnendurchflutete Räume
+ Hoher Wohnkomfort
+ Gepflegte Einbauküche
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Personenaufzug
+ Hochwertiges, geschmackvolles Holzparkett
+ Duplex-Garage
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Nähe zu Grünflächen
+ Ca. 20 Gehminuten bis zum Hbf

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2250114?accessKey=60d5 +++

In begehrter Lage von Krefeld genießen Sie vor der Haustür kurze Wegzeiten und ein belebtes Wohnumfeld, während Sie das Innere dieser einzigartigen Immobilie mit dem hohen gebotenen Komfort begeistert. Die ab sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung verzaubert sowohl Singles als auch Paare mit ihren lichtdurchfluteten Räumen, die nicht nur die Augen von Sonnenanbetern zum Strahlen bringen.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 4-stöckigen, im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zugänglich. Die etwa 66 m² große Wohnfläche präsentiert sich aufgrund fortlaufender Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. Das Zusammenspiel aus hochwertigem, geschmackvoll ausgewähltem Holzparkett und dem hervorragenden Tageslichteinfall sorgt in allen Wohnräumen für eine wunderbar gemütliche und zugleich offene Atmosphäre.

Zur Verfügung stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche inklusive gepflegter Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Darüber hinaus sichert Ihnen ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage das wettergeschützte und komfortable Abstellen Ihres Pkw.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 280 €. Die Kosten für die Hausreinigung und einen Winterdienst sind darin bereits inkludiert.


Objektnr: 1030566

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

47798 Krefeld (Cracau)

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage der nordrhein-westfälischen Großstadt Krefeld und bietet Ihnen ein äußerst attraktives Wohnumfeld. In komfortabler Reichweite profitieren Sie nicht nur von einem vielseitigen Einkaufs- und Gastronomieangebot, sondern können auch verschiedene Grünflächen für erholsame Stunden an der frischen Luft nutzen: Der Stadtpark oder der Kaiser-Friedrich-Hain können fußläufig in maximal 17 Minuten erschlossen werden. Gleichzeitig bindet die schnell erreichbare B9 ausgezeichnet an den Stadt- und Fernverkehr an - die Zentren von Duisburg und Düsseldorf liegen je nur knapp 30 Autominuten entfernt.

In einem Umkreis von nur rund einem Kilometer stehen Ihnen vielfältige Optionen zur Versorgung Ihres täglichen Bedarfs zur Verfügung. Dazu zählen mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés und Bars sowie Apotheken, Arztpraxen und diverse Dienstleister. Binnen 20 Gehminuten können zudem verschiedene Kinos, Theater und Geschäfte des Einzelhandels erreicht werden.

Einen ausgezeichneten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr schaffen in einem Radius von rund 850 m eine Bus-, eine Bahn- und eine U-Bahnhaltestelle. Der Krefelder Hauptbahnhof, der an den Regional- und Fernverkehr anbindet, liegt zudem nur ca. 22 Gehminuten entfernt.