In der Diele und allen Zimmern sind die Boden mit Massivholz-Parkett ausgelegt. Sämtliche Innenwände und Decken sind mit hochwertigen Glasfasertapeten ausgekleidet. Bad und Gäste-WC sind raumhoch gefliest.
Das Objekt verfügt über eine Schließanlage und einem Panikschloss im Eingangsbereich. Nur ein Schlüssel für Haustür, Wohnungstür, Abfallcontainer, Fahrradkeller, Schleusentüren und Tiefgaragentor (oder mit Funk-Fernbedienung).
Die gesamte Wohnung verfügt über Lichtschalter (AUS-mit Hintergrundbeleuchtung) und Steckdosen von Busch und Jäger.
Die Einbauküche von Wellmann (ALNO) verfügt über Siemens Elektrogeräte.
TV Anschlüsse im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage.
Rauchmelder sind installiert.
Internetgeschwindigkeit mind. 50.000 MBit
Im Hausgeld (283 Euro) enthalten:
183 € Nebenkosten einschl. Hausmeister, Gartenpflege, Kabel, Winterdienst und Treppenhausreinigung
48 € Heizkosten
52 € Instandhaltungsrücklage
3. Geschoss (Dachgeschoss)
Der Duisburger Stadtteil Neudorf-Süd ist ein beliebtes innenstädtisches Wohnviertel der Großstadt am Rhein. Die moderne und sehr gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ganz nah der 6-Seen-Platte, Regattabahn und dem Duisburger-Wald. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise mit aufwändiger Wärmedämmung errichtet.
Gemütliche Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus mit herrlichem Blick in Richtung Düsseldorf.
Eine Einbauküche ist vorhanden und verbleibt im Objekt.
Auf dem Balkon/Loggia wurden hochwertige Bangkirai-Terassendielen verlegt.
Die Küche verfügt über Natursteinfliesen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. In der Dunstabzugshaube ist ein LCD-Fernseher/DVD integriert.
Die Eigentumswohnung verfügt über 97 qm Wohnfläche und verteilt sich auf ein licht-duchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, einem Arbeitszimmer, einem Umkleidezimmer, einem Dusch/Wannenbad einschl. 2 Waschbecken, einer geteilten Diele, einem Gäste-WC und einer Küche.
Neben der Wohnung mit Loggia stehen dem Eigentümer auch ein Kellerraum, ein gemeinschafts Fahrradkeller, ein Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenstellplatz, ein Gemeinschaftstrockenraum, einem Gemeinschaftsgarten sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Funkfernbedienung. 2012 wurde die Fassade, Keller und Treppenhaus neu gestrichen.
Im Kaufpreis 189.000 € sind enthalten:
Eigentumswohnung 97 qm
Einbauküche
Anteilige Hausrücklagen ca. 2.500 Euro
Grundsteuer für 2017
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zzgl. Tiefgaragenstellplatz 10.000 Euro
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Privatverkauf: Eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% entfällt
Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, nur Nichtraucher