3-Zimmer Wohnung zu vermieten €965
94469 Bayern - Deggendorf

Objektbeschreibung:
Beste Wohnqualität am Wirtschafts- und Hochschulstandort Deggendorf

Die Stadt Deggendorf hat sich über die letzten Dekaden zu einer der bedeutendsten Städte in Niederbayern und darüber hinaus entwickelt. Deggendorf ist heute ein attraktiver Wirtschafts- und Hochschulstandort, die Stadt wächst und gedeiht kontinuierlich weiter. Damit steigt die Nachfrage nach hoher Wohnqualität. DIe ERL Immobiliengruppe hat im Neubaugebiet Kreuth-Wiesen in bester Lage ein Wohngebiet erschlossen, das höchste Ansprüche an ökologisch moderne Bauweise bedient. Ab 1. September 2020 stehen dort moderne Mietwohnungen zum Erstbezug bereit. Sichern Sie sich jetzt eine der schönsten Wohnungen Deggendorfs mit hochwertiger Ausstattung im KfW-55-Standard:
- Barrierefrei mit Aufzug in alle Stockwerke
- großzügige Terrassen und Balkone
- Zu jeder Wohnung ein Kellerraum im UG
- Tiefgarage mit Kfz- und Fahrrad-Stellplätzen
- Schnelles Internet via Glasfaser

Die Wohnung ist nicht möbliert, die Fotos dienen der Veranschaulichung eines Wohnbeispiels.

Ausstattung:
- hochwertige Parkettböden
- Personen-Aufzug in alle Etagen
- moderne hochw. Sanitärausstattung
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- je nach Verfügbarkeit kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für 60€ monatlich gemietet werden

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

Gesamtfläche: ca. 91,71 m²

Lagebeschreibung:
Außergewöhnlich gut gelegen
Als Tor zum Bayerischen Wald liegt die Stadt Deggendorf sehr attraktiv und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung über die A3 Richtung Regensburg und Passau sowie die A92 nach München. Das Objekt selbst liegt in einer gewachsenen Umgebung mit viel Grünbestand und in der Nähe des großen Stadtparks. Die nächstgelegenen Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie das Schulzentrum mit Wirtschafts- und Berufsschule sind fußläufig in ca. 10 – 15 Minuten zu erreichen. Auch der Bahnhof Deggendorf ist in wenigen Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle liegt nur 5 Minuten entfernt. Nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit ist ein REWE Lebensmittelgeschäft mit Bäckerei, ebenfalls in ca. 5 Minuten Fußweg zu erreichen.

Sonstiges:
Die wichtigsten Daten zu Ihrer neuen Traumwohnung
- Ausstattung: Fußbodenheizung, hochwertige Fenster, Türen, Böden
- Mobilität: Tiefgarage mit Vorrüstung für e-Ladestation und Fahrradstellplatz
- Technik: Internet via Glasfaserkabel, TV via SAT Anlage
- Umwelt: Energiesparende Bauweise u.a. mit klimaneutralem Ziegel
- Küchenplan: Bonus bei der Kücheneinrichtung bei ausgewählten ERL-Partnern
- Langfristig: Kein Eigenbedarf durch Eigentümer
- Rund um sorglos Wohnen: Unser Hausmeisterservice sorgt dafür, dass Sie sich ganz auf Ihre wunderbare Wohnung konzentrieren können. Von allen sonstigen Hausarbeiten wie Mülltonnen raus- und reinschieben, Rasenmähen, Schneeschaufeln, Tiefgarage reinigen etc. bleiben Sie verschont.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-11-17
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 603 (1/603)