Grundstück zum Verkauf €249.000
Objektbeschreibung:
Eine einmalig ruhige Wohnlage, je keine 30 Autominuten vom Kölner sowie vom Bonner Stadtzentrum entfernt, kompakt und pflegeleicht sowie bereits voll erschlossen und mit einem bestehenden Bebauungsplan, der eine kurzfristige Bebauung ermöglicht: Wir präsentieren Ihnen die perfekten Zutaten für Ihr Familienglück!
Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim: Hierfür stehen Ihnen ca. 278 m² Grundfläche zur Verfügung. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt ca. 0,4 und die Geschossflächenzahl (GFZ) ca. 0,8. Der Bebauungsplan sieht eine Doppelhausbebauung vor, sodass das Baufenster direkt an die Parzellengrenze gesetzt werden kann. Das Nachbargrundstück ist noch nicht bebaut.
Der Bebauungsplan schreibt eine 2-geschossige Bebauung vor und auch ein Wintergarten ist zulässig: So ist Entspannung in den eigenen vier Wänden auch an kalten Tagen bereits garantiert! Weiterhin sind eine Garage und ein Außenstellplatz zum bequemen Parken ausgewiesen. Darüber hinaus hat die Stadt Brühl im Februar 2021 angekündigt, dass auf dem Areal auch modernste Glasfaseranschlüsse verlegt werden, sodass auch die Option auf Home-Office unkompliziert abgedeckt wird.
Im Rahmen des Bebauungsplans kann die Baugenehmigung sehr zügig und möglicherweise noch in diesem Jahr erteilt werden. Somit können Sie Ihr Bauvorhaben zeitnah anstoßen! Nun sind Sie an der Reihe: Errichten Sie hier das Haus Ihrer Träume und ergänzen Sie dieses um einen schönen Garten mit Sonnenterrasse.
Objektnr: 1032290
Ausstattung:
+ Attraktive, ideal angebundene Lage
+ Nur je ca. 30 Min. nach Köln und Bonn
+ Ideale Anbindung an ÖPNV (Linie 18 nach Köln u. Bonn)
+ Lt. Bebauungsplan Einzelhaus/DHH zulässig
+ Offene Bauweise
+ Grenzbebauung möglich
+ Nachbargrundstück ist unbebaut
+ 2 Vollgeschosse vorgeschrieben
+ Wintergarten vorgesehen
+ Ein Garagen- und ein Freistellplatz zulässig
+ Glasfaseranschluss schon geplant
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Kaufpreis pro m²: 895,68 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Lagebeschreibung:
Das Baugrundstück befindet sich in Pingsdorf, einem Stadtteil im Süden der nordrhein-westfälischen Stadt Brühl, die als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr äußerst angenehme Wohnbedingungen verspricht. Nur etwa 30 Fahrminuten vom Kölner Zentrum begeistert die attraktive Wohnlage zudem nicht nur Berufspendler, sondern lässt dank unmittelbarer Nähe zu den weitläufigen Wäldern und Wiesen der Region auch die Herzen von Naturliebhabern höherschlagen.
In einem Umkreis von etwa 15 Minuten können zu Fuß verschiedene Optionen für die Versorgung Ihres täglichen Bedarfs erreicht werden. Das Angebot reicht von Supermärkten, Restaurants und Cafés über Apotheken und Arztpraxen bis hin zu diversen Dienstleistern. Fußläufig erreichbar garantieren mehrere Kindergärten und Schulen ausreichend Bildungs- und Betreuungsangebote für Ihre Sprösslinge. Der Freizeitpark “Phantasialand” eignet sich darüber hinaus als Ausflug für die ganze Familie.
In fußläufiger Entfernung vom Grundstück schafft die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle Anschluss an den ÖPNV. Von hier aus befördert Sie die Linie 18 in etwa 37 Minuten zum Kölner Dom sowie in rund 30 Minuten in die Bonner Innenstadt. Der Bahnhof von Brühl liegt darüber hinaus ca. 1,3 km entfernt. Nicht zuletzt profitieren Autofahrer von der schnellen Erreichbarkeit der A553.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Anbieter-Objekt-ID: 383b7ca3a5
