3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
Objektbeschreibung:
++RESERVIERT++
Diese Erdgeschosswohnung wird Ihnen gefallen!
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung im Erdgeschoss dieses ca. 1992 erbauten Zehnparteienhauses. Die rund 80 Quadratmeter der Einheit erstrecken sich über drei Zimmer sowie Küche, Bad, Gäste-WC und Vorratskammer.
Jeder Raum ist vom Flur aus zugänglich. Die Küche bietet ausreichend Platz, sodass Kochen hier besonders viel Freude bereitet.
Das große und helle Wohnzimmer mit Essecke und direktem Zugang zum Balkon ist definitiv eines der Highlights dieser Wohnung. Ob ein gemütlicher Abend auf der Couch oder den Feierabend auf dem Balkon genießen, hier fühlen Sie sich direkt Zuhause!
Komplett angekommen sind Sie definitiv im großzügigen Schlafzimmer. Ihr Bett und Kleiderschrank finden hier problemlos Platz.
Direkt gegenüber befindet sich ein weiteres Zimmer. Ob Kinderzimmer oder Homeoffice, hier haben Sie die Wahl.
Zwischen den beiden Zimmern finden Sie das moderne Tageslichtbad. Mit einer Badewanne ausgestattet, die nicht nur Entspannung bietet, sondern auch eine Glaswand, sodass selbst Duschen problemlos möglich ist.
Die Wohnung bietet neben Laminat in den Zimmern, auch Fliesen im Bad sowie im Flur und der Küche. Die Böden, das Badezimmer, das Gäste-WC und die Türen wurden im Jahr 2017 aufwendig modernisiert.
Zu der Einheit gehört ferner ein Kellerabteil, sowie das Sondernutzungsrecht eines Stellplatzes nebst Garage. Ihre zwei Autos sind hier sicher kein Problem.
Keine zusätzliche Käuferprovision und eine Toplage runden dieses ansprechende Angebot ab.
Das aktuelle Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 276,00€.
Da sich das Haus auf einen Erbpachtgrundstück befindet, fallen hier monatlich 32,40 € Erbbauzinsen an. Diese sind bereits im Hausgeld berechnet ebenso wie Heizkosten, Reinigungskosten, Winterdienst, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Müllentsorgung, Straßenreinigung etc.
Für die Rücklagenzuführung fallen aktuell zusätzlich 46,67€ monatlich an.
Der Miteigentumsanteil beträgt 112,34/1000stel.
Ausstattung:
+ gepflegt
+ großer Balkon
+ Erdgeschoss
+ modernisiert
+ hell und freundich
+ weiße Türen
+ große Sprossenfenster (Isolierglas)
+ Tageslichtbad mit Wanne (modernisiert)
+ Gäste-WC (modernisiert)
+ Stellplatz
+ Garage
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 1.862,50 €
Lagebeschreibung:
++Lage, Lage, Lage++
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr beliebten und zentralen Wohnlage von Kierspe. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das Einkaufszentrum Wildenkuhlen sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 103.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
amarc21 exklusiv - keine zusätzliche Käuferprovision.
Klassischer Makler? Fehlanzeige! Lassen Sie sich von unserer Arbeit überzeugen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie vorab unseren virtuellen 360 Grad-Rundgang:
https://tour.ogulo.com/GWCV
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen.
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Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-01-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 103-119791
