2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
22415 Nord - Hamburg Langenhorn

Sie haben hier die seltene Möglichkeit, eine freiwerdende geräumige Zweizimmerwohnung im grünen Hamburg - Langenhorn zu erwerben.

Die Wohnung ist bereits saniert und befindet sich im 1. OG des gepflegten Hauses.

Sie betreten die Wohnung durch den hellen Flur. Vom Flur aus befindet sich links das Wohnzimmer, geradeaus das Duschbad und rechts die Küche mit Einbauküche.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit neuem Laminatboden und die übrigen Zimmer mit Fliesenboden ausgelegt.

Die große moderne Einbauküche (ca. 10 Jahre alt) bleibt beim Kauf in der Wohnung.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und ist optimal nach Süden ausgerichtet.

Alle Fenster sind aus Kunststoff mit dreifach Isolierverglasung und wurden erst
im Jahre 2008 erneuert.

Es sind aktuell keine kostenerzeugenden Maßnahmen an der Anlage geplant.
Die Anlage enthält nur 15 Einheiten.

Die Gaszentralheizung der Anlage ist erst vor drei Jahren erneuert worden.

Die Warmwassererzeugung der Wohnung wird über einen Wasserboiler erzeugt.

Schnelles Internet ist im Haus vorhanden.

Da die Wohnung durch die Eigentümer bewohnt wird, ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung ist bezugsfertig und könnte inklusiver aller Möbel übernommen werden.

Zur Wohnung gehören ein gepflegter Kellerraum und ein Dachbodenraum.

Die Bushaltestelle liegt direkt an der Straße. Die U-Bahn und das Einkaufszentrum Langenhorner Markt sin fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.

Für detailliertere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei uns.

Courtage für den Käufer: 3,57 % inkl. 19%. MwSt. vom Kaufpreis
Objektart: Eigentumswohnung
Baujahr: 1957
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Kaufpreis: 299.000,00 €
Hausgeld: 275,- € (inkl. 68,- € Instandhaltungsrücklage)
Heizungsart: Gaszentralheizung
Adresse: 22415 Hamburg - Langenhorn
Verfügbarkeit: Januar 2022
Sonstiges: freiwerdend, saniert, 1. OG, Einbauküche, Duschbad,
Balkon nach Süden, Kellerraum, Dachbodenraum,
auf Wunsch inkl. aller Möbel