Haus zum Verkauf €240.000
06507 Sachsen-Anhalt - Gernrode-Harz

Objektbeschreibung:
Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 auf einem ca. 560 m² großen Grundstück errichtet.

Es erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 115 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, von dem man auf die große Terrasse gelangt. Für Privatsphäre und Sichtschutz sorgen zahlreiche Pflanzen, so können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie und Freunden auf der Terrasse verbringen. Auf dieser Ebene befinden sich noch eine Abstellkammer mit genügend Stauraum und ein Heizraum. Geheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2018 modernisiert wurde.

Von der Eingangsdiele im Erdgeschoss, die genug Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie über die Treppe das Dachgeschoss. Hier sind drei separate Schlafzimmer und ein Bad, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist, vorhanden. Dank vorteilhafter Raumaufteilung eignet sich das Haus wunderbar für Familien.

Statt eines Kellers steht Ihnen ein Dachboden zur Verfügung. Zwei Garagen und ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 2,875 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 560 m²

Lagebeschreibung:
Gernrode ist ein Ortsteil von Quedlinburg und liegt am nördlichen Rand des Mittelgebirges Harz. Die Region ist bei Wanderern und bei Anhängern des Nordic Walking sehr beliebt. An warmen Sommertagen kann man die Zeit an zwei nahegelegenen Badeseen genießen. Wer also aktive Erholung bevorzugt, wird hier auf seine Kosten kommen. Der Ort punktet auch mit vielen Sehenswürdigkeiten und der verwinkelten Altstadt, die zum Verweilen einlädt. Das Wahrzeichen der Stadt ist die Stiftskirche St. Cyriakus, die sich an der Südroute der Straße der Romanik befindet. Während des Sommers werden hier regelmäßig Konzerte organisiert. Innerorts gibt es eine Grund- und eine Sekundarschule sowie einige Kinderbetreuungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden. Die medizinische Grundversorgung wird durch Apotheken und diverse Arztpraxen gewährleistet. Die Autobahn A 36 liegt etwa 10 Kilometer vom Ort entfernt. Die Nachbarstädte können auch bequem mit dem Bus erreicht werden.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Quelle: https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=309770

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 63.44 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-09-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BIR00EFHM