Haus zum Verkauf €734.000
Objektbeschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein massiv gebautes 1,5 geschossiges Zweifamilienhaus mit komplettem Kellergeschoss, Garage und Carport.
Das Ursprungsbaujahr ist 1972. In den Jahren danach wurden immer wieder Erweiterungen und Modernisierungen durchgeführt: So wurde im Jahre 1990 das ursprünglich eingeschoßige Haus aufgestockt und das Dachgeschoss zu einer zweiten Wohnung ausgebaut. Im Jahr 1996 wurde ein Wintergarten angebaut und ein Carport errichtet. In 1995 ist ein neuer Gas-Heizkessel eingebaut worden. Im Jahr 2013 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 13,92 KWp in Betrieb genommen.
Ausstattung:
Das ca. 142 qm große Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, einen Wintergarten und zwei WC. Bei den Fussböden wurden Parkettböden und auch Fliesenböden eingebaut. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen.
In der ca. 124 qm großen Dachgeschosswohnung befinden sich drei Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer und ein Abstellraum.
Das ca. 109 qm große Kellergeschoss mit separatem Außeneingang verfügt über drei Zimmer, ein Spiel- und Bastelzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und einen kleinen und großen Abstellraum. Der Großteil der Räume hat Tagesbelichtung. In einem weiteren Raum befinden sich die Haustechnik mit Gasheizungsbrenner und Speicher sowie zwei große Solarspeicher mit 2500 ltr. Wasservolumen. Nachträglich wurde in diesem Raum eine Sauna eingebaut.
Im Jahre 1995 wurden einige Fenster erneuert und diverse Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
Insgesamt sind am Gebäude jedoch noch Renovierungsarbeiten erforderlich.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 965 m²
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Stadtteil von Paderborn, ca. 2,5 km vom Stadtkern entfernt.
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Endenergiebedarf: 68,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 18.05.2021
Gültig bis: 2031-05-18
2014 Baujahr Wärmeerzeuger
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 46370107-05730
