3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
38100 Niedersachsen - Braunschweig

Objektbeschreibung:
*3-Zimmer-ETW in Innenstadtlage
*Tageslichtbad mit Badewanne
*Loggia mit Blick auf die Alte Waage
*Kellerraum
*Die Wohnung ist frei und kann nach Erwerb neu vermietet oder selbst bewohnt werden
*Das Hausgeld beträgt 199,- EUR mtl., davon fließen ca. 70 EUR in die Instandhaltungsrücklage

Ausstattung:
Die Etagenheizung ist 2020 erneuert worden. Die Umstellung auf H-Gas erfolgte 2021.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 16.06.2021
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie in der "Alten Waage" liegt in unmittelbarer Nähe zur City, nur wenige Meter vom wiederaufgebauten Schloss und der sich anschließenden Fußgängerzone entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Universität und Technische Hochschule befinden sich in direkter Nähe, ebenso die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Tram, Bus).

Die Stadt Braunschweig befindet sich im Südosten Niedersachsens und ist mit ca. 250.000 Einwohnern (demografische Tendenz steigend) nach der Landeshauptstadt Hannover die zweitgrößte Stadt Niedersachsens. Sie ist Teil der 2005 gegründeten Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Braunschweig ist heute ein bedeutender Standort für Wissenschaft und Forschung. Der Stifterverband für die Deutsche Wissenschaft verlieh der Stadt den Titel „Stadt der Wissenschaft 2007“.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 117,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.11.2017
Gültig bis: 2027-10-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20396