Haus zum Verkauf €315.000 480 m²
92637 Weiden in der Oberpfalz

3,57 % (inklusive 19% gesetzl. MwSt.) aus dem erreichten Kaufpreis

Baujahr: 1960
frei

Angeboten wird hier ein geräumiges Reiheneckhaus mit Garage und Grundstück.

Das Grundstück umfasst ca. 480 qm und die Wohnfläche beträgt insgesamt auf drei Etagen ca. 150 qm.

Von der ursprünglichen Konzeption her wurde das Objekt sogar als Zwei-Parteienhaus geplant.
Im EG und 1. Stock gibt es nämlich jeweils ein Bad und eigene Küchenanschlüsse.

Durch die Haustür betritt man zunächst das separate Treppenhaus, von dem sich alle vier Etagen aus erschliessen.

Die EG-Wohnung gliedert sich in die Diele, die Küche mit Esszimmer als offener Wohnbereich, das Wohnzimmer mit Zugang zum südwestlich ausgerichteteten Wintergarten, ein Schlaf- oder Mehrzweckzimmer und das Bad mit WC.

Im 1. Stock finden sich wiederum eine Diele, drei Schlafräume - einer davon mit Südwestbalkon und ein Badezimmer.

Im ausgebauten DG gibt es einen Spiel- oder Mehrzweckraum sowie diverse kleinere Stauräume.

Das Haus ist voll unterkellert. Ein Wäschekeller und diverse Lagerräume stehen zur Verfügung.
Dazu gibt es eine Kelleraußentreppe, welche einen separaten Zugang vom Keller direkt in den Garten ermöglicht.

Die Garage mit angrenzendem Abstellraum ist dem südöstlichen Vorgarten zugeordnet.
Hier wurde gibt es noch ein kleines Gewächshaus.

Hinter dem Garagengebäude wurde ein überdachter Freisitz eingerichtet.

Der größere südwestlich orientierte Garten ist mit Rasen, Sträuchern und Bäumen bepflanzt.

Das Grundstück hat zwei Zufahrtsmöglichkeiten - also ist von zwei verschiedenen Straßen zugänglich.

Man könnte auf der westlichen Grundstücksseite weitere PKW-Stellplätze bzw. ein Carport oder eine weitere Garage errichten.

Die Heizung des Wohnhauses und die Warmwasseraufbereitung werden elektrisch betrieben.

Ein Gasanschluss ist im Haus.

Im Anwesen sind diverse Renovierungen nach den jeweiligen individuellen Vorstellungen der künftigen Bewohner erforderlich.

Der Energieausweis wurde angefordert, liegt aber noch nicht vor.

Das Wohnhaus ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

92637 Weiden in der Oberpfalz

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage im Weidener Ortsteil "Hammerweg".