3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 79 m²
79664 Wehr

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler, Sparkasse Hochrhein, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschoss: 2

- Baujahr: 1972
- 2. Obergeschoss
- Wohnfläche: 79 qm
- Renovierungen in 2003:
Badezimmer
WC
Fenster
- Renovierungen in 2017
teilweise Elektroinstallationen
Heizkörper
Fußböden
Wände
Küche
Markise
- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Bad: 1
- Balkon
- inkl. Kellerabteil
- inkl. Trockenraum
- Gaszentralheizung
- Hausgeld: ca. 235,- €
- Grundsteuer im Quartal: ca. 40,- €
- 360°-Tour verfügbar!

Diese Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1972. In den Jahren 2003 und 2017 wurde die Wohnung zum Großteil renoviert, wobei abhängig vom persönlichen Geschmack, die einen oder anderen Renovierungsarbeiten offen sind. Handwerklich begabte Menschen lösen diese Arbeiten jedoch schnell und kostengünstig.

Die zu verkaufende Einheit bietet insgesamt 79 qm, verteilt auf drei Zimmer mit Küche, Bad, separatem WC und Balkon.

Die Flächenverteilung der einzelnen Räume ist ideal. Groß und Klein werden sich sowohl in den eigenen Zimmern als auch in den familiären Räumen sehr wohlfühlen.
Ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer haben Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, der nicht nur die Mittagssonne empfängt, sondern auch nach Feierabend einige erholsame Stunden ermöglicht.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Diese ist nicht nur sehr großzügig sondern bietet auch ein modernen Erscheinungsbild.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet - an nassen und kalten Tagen eine hervorragende Möglichkeit zum Relaxen und Entspannen.
Praktisch ist der großzügige Eingangsbereich. Nicht nur beim Empfang von Freunden und der Familie ist ausreichend Platz, sondern auch zum Stellen der Garderobe und des Schuhregals.

Im Angebot enthalten, sind ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Trockenraum für die Wäsche.

Ein eigener KFZ-Stellplatz ist nicht vorhanden. Ringsherum gibt es jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten, ohne einen langen Fußmarsch antreten zu müssen.

Das Haus verfügt über eine ordentliche Instandhaltungsrücklage. Das Hausgeld beträgt ca. 235,- €/Monat (inkl. Wasser und Heizkosten).

Überzeugen Sie sich selbst vom praktischen Zuschnitt dieser Wohnung.

weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.
KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.
360°-Tour verfügbar!

Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017

79664 Wehr

Der Wehrer Stadtteil Öflingen, sowie der Nachbarort Brennet liegen in direkter Nähe zum Rhein, zu dem der durch das Wehratal fließende Fluss Wehra zufließt. Des Weiteren gibt es in Brennet eine Haltestelle, der zwischen Singen und Basel verlaufenden Hochrhein-Bahnstrecke, welche parallel zum Rhein und der Bundesstraße 34 verläuft. Bezüglich der alltäglichen Besorgungen profitieren die Ortschaften von der zentralen Lage zwischen Bad Säckingen und Wehr, wodurch Einkäufe nur wenige Minuten entfernt getätigt werden können. Für Besitzer von Elektrofahrzeugen sind auch Ladestationen vorhanden. Ebenso eröffnen die beiden Nachbarstädte bei der schulischen Laufbahn eine Vielzahl an Möglichkeiten. Das Sport- und Freizeitangebot wird durch die rege Vereinslandschaft begünstigt, wodurch sehr breite Sport- und Hobbybereiche abgedeckt werden können. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind auch vorhanden.