Haus zum Verkauf €239.000
49751 Niedersachsen - Werpeloh

Objektbeschreibung:
Ein gemütlicher und gut aufgeteilter Walmdachbungalow wird Ihnen hier angeboten. Die optimale Grundrissaufteilung und die großzügigen Räume, die für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgen, werden Sie überzeugen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, und ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoß ist mit einem Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und einer Küche ausgebaut worden. Eine massive Garage mit zusätzlichem Geräteraum sowie zwei Carports bieten Platz für Auto und Hobby.

Ausstattung:
Dieser Walmdachbungalow mit seiner reiflich durchdachten Grundrissaufteilung bietet viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten bzw. Wohnperspektiven. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Wanne sowie Waschbecken ausgestattet und ist vom Schlafzimmer aus direkt zugänglich. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für wohlige Wärme. Die überdachte und geschützte Terrasse bietet Ihnen und Ihren Gästen einen Platz der Gemütlichkeit und verspricht schon jetzt erholsame und schöne Stunden. Die Terrasse ist bequem von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zu erreichen; dieses werden Sie sehr schnell zu schätzen wissen. Ein kleines Paradies zum erholen. Von hier können Sie den Blick in den nahezu uneinsehbaren Garten bei fast jedem Wetter genießen. Realisieren Sie mit diesem Haus Ihren persönlichen Traum.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 1091 m²
Nutzfläche: ca. 46 m²

Lagebeschreibung:
In einer ruhigen Wohnlage von Werpeloh steht dieser Walmdachbungalow auf einem schönen Grundstück. Von hier aus gelangt man schnell in die weitläufige Natur, die schon jetzt zu erholsamen Spaziergängen oder Radwanderungen einlädt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus - Hümmling Hospital - mit diversen Fachabteilungen, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergärten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote, Freibad sowie eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich in Sögel und sind schnell erreicht.

Sonstiges:
Baujahr: 1990
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 166,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: F

Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor! Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt!
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr: 1990
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL, Stückholz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 166,2 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 15.02.2031
Energieausweisdatum: 16.02.2021

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Energieverbrauch: 166,2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 16.02.2021
Gültig bis: 15.02.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 2511