Haus zum Verkauf €349.000
09618 Sachsen - Großhartmannsdorf

Objektbeschreibung:
Das großzügige Wohnhaus wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet und seitdem liebevoll gepflegt Es befindet sich daher in einem hervorragenden Zustand. Im Grunde brauchen Sie die Innenräume nur nach Ihrem Geschmack gestalten und schon können Sie einziehen. Aufwändige und teure Baumaßnahmen sind nicht unbedingt erforderlich.

Auf drei Etagen verteilt, steht Ihnen insgesamt eine großzügige Wohnfläche von ca. 218 m² zur Verfügung. Aktuell gibt es in jeder Etage eine separate, abgeschlossene Wohnung. Die Wohnung im Erdgeschoss hat sogar einen eigenen Hauseingang. So haben z.B. Ihre Eltern oder erwachsene Kinder ihr eigenes Reich. Oder ein netter Mieter hilft mit seiner monatlichen Miete bei der Finanzierung des Hauses.

Das ca. 1013 m² große Grundstück lädt Sie zur Entfaltung und Entspannung ein. Im vorderen Teil befinden sich neben einer Garage, die Sie bequem per Fernbedienung öffnen und schließen können auch ein Doppelcarport und ein Gartenhäuschen für Ihre Gartengeräte. Gemütliche Grillabende verbringen Sie auf einem liebevoll angelegten Grillplatz, welcher für schlechtes Wetter auch überdacht ist. Für Ihre Gäste gibt es drei zusätzliche Parkplätze.

Im Garten hinter dem Haus genießen Sie Ihre Privatsphäre und haben zudem eine unverbaubare Aussicht auf die wunderschöne Natur.

---> Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Traumhaus_Grosshartmannsdorf

Ausstattung:
Über den überdachten seitlichen Hauseingang treten Sie in in das lichtdurchflutete Treppenhaus. Von hier aus erreichen Sie die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss. Beide Wohnungen können mit überschaubarem Aufwand zu einem großem Familiendomizil zusammengelegt werden.

3-Zimmerwohnung im Obergeschoss: Über den Eingangsbereich gelangen Sie unmittelbar in einen großzügigen Raum, welcher bisher als Esszimmer genutzt wurde. Hier können Sie auch gemütliche Abende vor einem Kamin verbringen. Direkt daneben befindet sich das Tageslichtbad, welches mit Dusche und Wanne ausgestattet ist. Das Wohnzimmer besticht durch seine vielen Fenster mit toller Aussicht auf die Umgebung. Dieser Raum wird durch den herrlichen Wintergarten erweitert, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zurück über den Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer. Neben einem großen Doppelbett ist hier auch genug Platz für große Kleiderschränke. Zu guter Letzt steht Ihnen noch eine tolle Küche zur Verfügung. Die Küchenmöbel inklusive Elektrogeräte sind im Kaufpreis bereits inklusive! Lediglich einen Kühlschrank müssen Sie noch mitbringen.

Alle Räume im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss: Diese ist ähnlich aufgeteilt, wie die Wohnung im Obergeschoss. Jedoch hat diese Wohnung keinen Wintergarten, sondern einen überdachten Balkon. Diese Wohnung können Sie aber auch ganz nach Ihren belieben aufteilen und somit entstehen hier 2 Kinderzimmer und ein Gäste- oder Arbeitszimmer.

2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss: Über einen separaten Eingangsbereich auf der Vorderseite des Hauses gelangen Sie in eine Einliegerwohnung. Diese ist ausgestattet mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Bad mit Wanne und einer Küche. Gerade für die Großeltern oder das größere Kind steht somit eine eigenständige Wohnung zur Verfügung. Auch könnte man diese vermieten und sich eine kleine Einnahme schaffen.

Über einen weiteren Seiteneingang oder auch durch das Treppenhaus gelangen Sie in den Keller. Hier befindet sich die gesamte Haustechnik, sowie diverse Lagermöglichkeiten.

Da die Aufzählung der Ausstattungsdetails und Nutzungsoptionen den Rahmen dieses Exposés sprengen würden, empfehlen wir eine Besichtigung mit uns vor Ort.

Hier können Sie das Haus schon einmal virtuell besichtigen: http://www.immoteufel.de/tour/Traumhaus_Grosshartmannsdorf

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: 2021
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1013 m²

Lagebeschreibung:
In Großhartmannsdorf könnte man auch einen schönen Entspannungsurlaub verbringen. Der Ort ist umgeben von Wäldern, Feldern, Teichen und Seen. Es gibt Fahrrad- und Wanderwege und eine schöne Badesee.

Ansonsten bietet die idyllische Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen alles, was man zum guten Leben braucht. Supermärkte, Ärzte einen Kindergarten - alles ist schnell erreichbar. Bis zur Bushaltestelle braucht man nur zwei Minuten zu Fuß. Von hier aus fährt auch regelmäßig der Schulbus in den Nachbarort. Die Bundesstraße B 101, mehrere Staats- und Kreisstraßen garantieren eine gute Infrastruktur.

Das hier angebotene Haus liegt an einer ruhigen Seitenstraße, direkt an einem Feld mit unverbaubarer Aussicht. In unmittelbarer Umgebung befinden sich überwiegend 1- und 2 Familienhäuser.

Wer lieber zu Haus bleibt freut sich sicher über eine gute Internetverbindung mit einer Geschwindigkeit von bis zu 50 Mbit/Sekunde.

---> Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Traumhaus_Grosshartmannsdorf

Sonstiges:
Aufteilung:
EG (Einliegerwohnung): 41,40m²
OG: 94,23m² inkl. Wintergarten
DG: 82,88m² inkl. Balkon

- vollbiologische Kläranlage
- Doppelcarport (1996), Garage (1977), ausreichend Stellplätze
- Balkon, Wintergarten
- sehr gepflegtes Haus & Grundstück
- ideal als Mehrgenerationshaus nutzbar (Einliegerwohnung)
- begehbarer Dachboden
- ruhige Feldrandlage
- Internet mit bis zu 50 Mbit/Sekunde

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-06-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 274