Haus zu vermieten €1.300
Zentral im Ort gelegenes Einfamilienhaus in Alleinlage. Mit Garten (ca. 150m²) und Balkon. Es ist ein Erstbezug nach Sanierung im Jahr 2021 und befindet sich in ruhiger Lage.
Das ansprechende, zweigeschossige Haus hat im Obergeschoss vier schöne Zimmer und ein Bad. Mit Marmor verkleideter Eingangsbereich. Echtholz-Parkett im Wohnbereich. Gepflegtes Tageslicht-Bad mit Wanne und Handtuchwärmer. Das Haus ist vollständig unterkellert.
Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, ein Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche, die Waschküche, Heizung und eine große Autogarage. Die 8m tiefe Autogarage hat ein elektrisches Garagentor mit übergroßer Einfahrtsbreite (3,15m) und Einfahrtshöhe (2,85m), um die Deckenhöhe von 3m voll auszunutzen. Für Hobbybastler bieten die Starkstromanschlüsse und die Alleinlage eine gute Möglichkeit zur Freizeitgestaltung. Die Garage hat eine eigene Eingangstüre und ist vorbereitet für ein Elektroauto. Das separate Arbeitszimmer ist ideal für Home-Office und bietet zahlreiche Steckdosen, Internet, Heizung und ein WC mit Dusche.
Im Außenbereich gibt es einen Carport mit abschließbarem Abstellraum sowie eine Freifläche von ca. 175m² zum Abstellen eines Anhängers, Wohnmobils oder für Besucher-Fahrzeuge.
Das Objekt wird per Zentralheizung mit Heizöl beheizt. Die monatliche Kaltmiete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1.300€ + 80€ Nebenkostenvorauszahlungen (Müllabfuhr, Kaminkehrer, Kaltwasser, Steuer & Versicherung). Weitere Nebenkosten (Heizöl, Strom, Rundfunkgebühr, Internet/Telefon) sind auf eigene Rechnung zu bestellen. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.
Die Gebäude-Nutzfläche beträgt ca. 196 m², davon sind ca. 100 m² Wohnfläche. Die Grundstücksfläche samt Garten beträgt ca. 490 m².
Ausstattung:
-----------------
Mit Marmor ausgestatteter Eingangsbereich. Holzparkettboden im Obergeschoss. Gepflegtes Bad mit Duschwanne. Zentralheizung mit Heizöl. Absperrbare Garage im Untergeschoss. Zusätzlich gibt es noch einen Carport samt absperrbarem Abstellraum und mehrere Autoparkplätze im Außenbereich. Mit Balkon, Garten und Dachboden. Die Waschküche ist vorbereitet für Waschmaschine und Trockner.
Lage:
--------
In ruhiger Wohnlage und doch sehr zentral und verkehrsgünstig in einer Seitenstraße gelegen. Das erhöhte Grundstück ermöglicht einen unverbauten Blick auf die Umgebung. Innerhalb von 5 Gehminuten befinden sich der Hausarzt, Tierarzt, Friseur, Kindergarten, Grundschule, Gastwirtschaft, Bushaltestelle, Rathaus und die Kirche. An Vereinen vor Ort gibt es z.B. den Sportverein, Tennisclub, Musikverein, Theaterverein, Feuerwehr, Schützenverein und den Kirchenchor.
Zur Autobahnauffahrt A96 Erkheim sind es 9 km und zur Autobahnauffahrt A7 Berkheim sind es 15 km.
Sonstiges:
---------------
Ohne Makler- und Provisionskosten. Internetverfügbarkeit DSL bis zu 100 MBit/s möglich. Nichtraucherwohnung. Ab sofort bezugsbereit.
Bitte schreiben Sie bei der Anfrage kurz etwas über sich. Standard-Nachrichten, die bereits diese Mindestanforderung nicht erfüllen, werden bei der engeren Auswahl nicht berücksichtigt.
