3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €94.000 86 m²
72525 Münsingen-Auingen

4,760 % inkl. MwSt.

frei ab vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Ihr Mieter ist schon da!

Sie interessieren sich für eine günstige Kapitalanlage - haben aber keine Zeit, einen Mieter zu suchen?
Dann ist diese seit vielen Jahren vermietete 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie!

Diese ruhig gelegene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Rande von Münsingen-Auingen. Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und in den 1990er Jahren teilweise saniert.

Die selbst sanierungsbedürftige Wohnung setzt sich aus einem Dielenbereich von diesem gelangen Sie in alle Räume -, einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Tageslichtbad sowie einer Küche zusammen.

Ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz im Freien machen die Gelegenheit perfekt!

Das monatliche Hausgeld beträgt 430,-- Euro (inkl. 49,78 Euro Rücklagen). Davon können 315,-- Euro auf den Mieter umgelegt werden.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer. Wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können. +++

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Ort

72525 Münsingen-Auingen

Das Straßendorf Auingen ist ein Stadtteil, der zwischenzeitlich mit seiner Stadt Münsingen zusammengewachsen ist.

Die Verlegung der Ortsstraße, die Neubaugebiete und die Ortskernsanierung haben die Lebensqualität in Auingen deutlich erhöht. Heute leben dort ca. 2.220 Menschen.

Auingen selbst grezt direkt an den ehemaligen Truppenübungsplatz. Von hier aus starten wunderschöne Wanderungen und Radtouren.

Die Stadt Münsingen selbst liegt im Süden von Stuttgart und bildet das Mittelzentrum der Region Neckar-Alb. Münsingen ist mit einem Großteil seiner Gemarkung (98,5 %) Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und gliedert sich in 14 Stadtteile.

Durch die zentrale Lage zwischen den Städten Reutlingen und Ulm sowie an der Verkehrsachse der Metropolen Stuttgart und München haben Sie in Münsingen eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Eingebettet zwischen Buchenwäldern und fruchtbaren Feldern begeistert Münsingen mit seiner facettenreichen Natur und seinen Sehenswürdigkeiten. Von insgesamt 21 Premiumwanderwege befinden sich 4 in der Umgebung von Münsingen, wodurch Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Neben den Wanderwegen laden e-Bike Touren zum entdecken und genießen ein.

Die Stadt Münsingen gehört zu den interessantesten Wachstumsarealen der Region Neckar-Alb und ist prädestiniert für großflächigen Einzelhandel. Darüber hinaus umfasst Münsingen eine sehr vielseitige Branchenstruktur mit kleinen und mittelständischen Unternehmen. Der attraktive Ortskern bietet daher zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausreichende ärztliche Versorgung.

Neben hervorragenden Bildungs- und Weiterbildungsmöglichkeiten verfügt Münsingen über zahlreiche Kindergärten, vielseitige Angebote für Senioren als auch eine große Palette an Freizeitangebote und Freizeiteinrichtungen.