Haus zum Verkauf €250.000
74653 Baden-Württemberg - Ingelfingen

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen zwei Wohngebäude in Ingelfingen.

Mühlstraße 6
Das Gebäude wurde auf einem 592 m großen Grundstück errichtet und ursprünglich 1873 erbaut und im Jahr 1974 wesentlich umgebaut. Weitere Renovierungen erfolgten in den Jahren 1980 und 2004. Das Gebäude ist unterkellert, das Dachgeschoss ausgebaut.

Das Objekt ist nach WEG in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Beiden Wohnungen sind jeweils Abstellräume im UG zugeteilt. Die tatsächliche Aufteilung weicht von der genehmigten Aufteilung ab.

Derzeit befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Appartement sowie ein Büro. Im Obergeschoss befinden sich zwei 1-Zimmer-Appartemens sowie eine 2-Zimmer-Wohnung. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung.

Die Doppelgarage ist unterkellert. Im Keller der Garage befindet sich das Lager für die Hackschnitzelheizung. Die Heizung für beide Gebäude befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes Hsn-Nr. 6 und ist außer Betrieb.

Das Gebäude steht bis auf die 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss leer.

Mühlstraße 6/1
Das Gebäude wurde auf einem 252 qm großen Grundstück erreichtet. Das genaue Baujahr des Gebäudes ist unbekannt, ca. 2006 wurde es zu Wohnungen umgebaut. Vermutlich handelt es sich um ein ehemaliges Scheunengebäude.

Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt fünf 1-Zimmer-Appartemens, im Obergeschoss befinden sich zwei 2-Zimmerwohnungen, im Dachgeschoss befindet sich eine weiteres Appartement. Das Gebäude steht leer.

Alle Appartements sind, wie auf den Bildern ersichtlich sehr spartanisch ausgestattet und verfügen über sehr kleine Badezimmer. Die Gebäude befinden sich alle in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Gesamtfläche: ca. 455 m²
Grundstücksfläche: ca. 955 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Ortskern der Stadt Ingelfingen. Ingelfingen hat neben der Kernstadt noch 7 weitere Ortsteile. Derzeit leben dort ca. 5.500 Einwohner.

Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, mehrere Kindergärten sowie die Gemeinschaftsschule fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in der Nachbarstadt Künzelsau. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere ansässige Ärzte und Apotheken gewährleistet. Das nächste Krankenhaus ist in Künzelsau.

In Ingelfingen fahren mehrere Buslinien mit Verbindung zu den umliegenden Städten. Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Nähe zur Immobilie. Der nächste Bahnhof befindet sich in Künzelsau. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich im ca. 160 km entfernen Nürnberg. Über die etwa 2 km entfernte Bundesstraße B19 erreicht man die Autobahn A6 mit Anbindung an das ca. 60 km entfernte Heilbronn.

Sonstiges:
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular, Sie erhalten dann die Unterlagen automatisch per E-Mail zugesandt.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und bis zur Besichtigung nachgereicht.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

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Energie:
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 13660