1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 25 m²
80804 München (Schwabing-Freimann)
bisheriger Preis €225.000

3% zzgl.19% MwSt.

vermietet
Geschoss: 5

Die Wohnanlage mit Lift wurde ca. 1965 erbaut.

Das Haus besitzt fünf Etagen, mit den beiden Nachbarhäusern sind es ca. 90 Wohnungen und ca. 28 Tiefgaragenplätze.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 1 Zi- bis 3 Zi Wohnungen von ca. 24m² bis ca. 72m² Wohnfläche.

Das zurückversetzte Gebäude erreicht man von der Leopoldstraße über die Ausläufer des Petuelparks und über die kleine Brücke des „Nymphenburg Biedersteiner Kanals“.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Apotheke.

Die Wohnung befindet sich im 5.OG und letzten Stock mit Lift. Sie ist über einen Laubengang zugänglich.

Vor der Wohnanlage beginnt der idyllische Petuelpark mit dem Skulpturengarten, dem Wasserspielplatz und dem Stiefelbrunnen.
Der weitläufige Blick über den Anfang des Petuelparks ist vom Laubengang ersichtlich.
Zum Objekt gelangt man über eine Brücke, die den Biederstein Nymphenburger Kanal überquert.


Objekt

Über den großzügigen, gepflegten Eingangsbereich mit dem bunten Steinfliesenmuster, einem typischen und charmanten Detail aus den 60 iger Jahren, betritt man das Haus.

Die Hausflure sind mit einem grauen Teppichboden ausgelegt, die Wände in einem hellen lindgrün gestrichen.
Das weitläufige Treppenhaus ist mit hellen Steinfliesen und einem weißen Metall- Treppengeländer versehen.

Den Laubengang, ausgelegt mit zweifarbigen, braunen Bodenfliesen, erreicht man über das Treppenhaus. Je drei Apartments befinden sich pro Laubengang.

Im Waschraum befinden sich zwei Miele Waschmaschinen und ein Trockner. Daneben befindet sich der Trockenraum.

Objektbeschreibung Wohnung

Küche
Die grau melierte Küchenzeile mit Fenster, befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung. Sie ist mit drei Oberschränken, einem Kühlschrank, einer Spüle und einem 2-Platten Ceranfeld Herd ausgestattet.

Wohnraum
Der ca. 18m² große Wohnraum ist mit hellem Laminat ausgelegt und hat eine Deckenhöhe von ca. 2,55 m.
Aufgrund des großen Westfensters ist die Wohnung sehr hell, man schaut über den ruhigen Innenhof mit den vielen Bäumen in den Sonnenuntergang und den Olympiaturm.

Badezimmer
Das ca. 2,5m² große Badezimmer ist weiß – dunkelblau gefliest und besitzt ein Fenster zum Laubengang. Es gibt eine runde Eckdusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Die Wandheizung befindet sich rechts neben der Türe und dient als Handtuchtrockner.

Nur mit Absprache mit einem unserer Mitarbeiter.

80804 München (Schwabing-Freimann)

Schwabing ist ein Stadtteil im Norden Münchens, der als Bohème- Viertel der Prinzregentenzeit zu literarisch- künstlerischer Berühmtheit gelangt ist und heute zu den Szenevierteln der bayerischen Landeshauptstadt zählt. Schwabing ist mit etwa 100.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil Münchens.

Das Dorf Schwabing wurde bereits 782 urkundlich erwähnt und ist damit erheblich früher urkundlich nachgewiesen als München selbst. Vermutlich hatte sich ein zugereister Schwabe hier niedergelassen und dem Ort seinen Namen gegeben.

Mit der Verlegung der Universität von Landshut nach München 1826 und der Neugründung der Kunstakademie 1885 durch die bayerischen Könige entwickelte sich München zu einem geistigen Zentrum und schließlich zur „Kunststadt“, im Gefolge davon später Schwabing und die daran angrenzende Maxvorstadt zum Künstlerviertel Münchens. Zu Ende des 19. Jahrhunderts hatte sich in Schwabing außerdem eine Bohème- Szene gebildet, die jenen in Paris, Berlin oder Wien vergleichbar war.


Freizeit

Die Wohnanlage liegt zwischen dem Olympiapark und dem Englischen Garten. Beide Parks laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und bieten unmittelbare Naherholungswerte inmitten in der Großstadt.


Infrastruktur

Alle Einkäufe des täglichen Bedarfes, vom Supermarkt bis zum Metzger und Bäcker sind in der unmittelbaren Umgebung.
 
Die ca. 50 m entfernte Bushaltestelle „Wilhelm-Hertz-Straße“ (Buslinien 140, 141, N41) erreicht man zu Fuß in unter 1 Min. Für die Fahrt zum Scheidplatz (Verbindung zur U2) benötigt man 6 Min, die Münchner Freiheit (U3/U6) ist fußläufig zu erreichen oder mit dem Bus. Den Hauptbahnhof und die Innenstadt erreicht man in 15 Min. Fahrtzeit.

Das Apartment liegt nahe des Mittleren Rings und bietet einen direkten Anschluss zur A9.