Haus zum Verkauf €695.000 479 m²
52379 Langerwehe

1,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 2012
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Das Einfamilienhaus wurde 2012 erbaut und verfügt über zwei Etagen plus Dachboden.
- Tolle Pluspunkte sind der Erker, der mit Glasgeländer eingefasste Balkon und die ca. 30 Quadratmeter große Terrasse mit Blick auf das 479 Quadratmeter große Grundstück mit hübsch angelegtem Garten, Spielgeräten, kleinem Hochteich und Geräteschuppen.
- Im Garten wurde außerdem eine ca. 25 Quadratmeter große Sonnenterrasse aus hochwertigem WPC-Boden angelegt.
- Für Kraftfahrzeuge stehen ein Außenstellplatz und eine Garage mit Versorgungsraum zur Verfügung.
- Das Haus verfügt über ca. 207 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flure, Küche, Gäste-WC, Abstellraum und Badezimmer verteilen.
- Zur Innenausstattung gehören ein Kamin von Olsberg, ein begehbarer Kleiderschrank, eine Einbauküche mit Markengeräten und Insel sowie drei Tageslichtbäder mit ebenerdiger Regendusche und/oder Badewanne.
- Zusätzlich sorgen Einbauschränke (15x 0,8 Meter) im Obergeschoss für zusätzlichen Stauraum.
- Im Haus wurde zur räumlichen Abtrettung zwischen Küche und Wohnbereich eine hochwertige, innenlaufende Glasschiebetür verbaut.
- Auf den Böden wurden Fliesen und WPC verlegt.
- Die in Kunststoffrahmen gefassten, dreifach verglasten Schüco-Fenster sind durch Rollläden abschließbar und mit Schallschutz und Wärmeisolierung versehen.
- Für Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, zusätzlich dient eine Solaranlage der Warmwasserbereitung.
- Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache verfügbar.

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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,00 m², 2 Etagen

52379 Langerwehe

- Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Langerwehe im Ortsteil Pier.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
- Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld.
- Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 264 und Autobahn 4.
- Der nahegelegene Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Aachen und Köln macht die Anbindung perfekt.

- Anbindung ÖPNV:
Bus | Pierer Str. (ca. 1 Gehminute entfernt)
Bahnhof | Langerwehe (ca. 4 Fahrminuten entfernt)