Haus zum Verkauf €599.000
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung lässt keine Wünsche offen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen den Hauptwohnbereich. Hier stehen Ihnen ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit großem Südwest-Balkon und herrlichem Fernblick, eine Küche mit Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Kamin spendet Ihnen wohlige Wärme. Die Aufteilung des Dachgeschosses wird Sie sicher überzeugen. Von den beiden Kinderzimmern aus gelangen Sie direkt auf einen Balkon, zudem bietet diese Immobilie für die beiden Zimmer ein eigenes Duschbad. Das Schlafzimmer mit Ankleide verfügt über ein separates Elternbad. Im Untergeschoss befindet sich das 1 Zimmer-Appartement inklusive Küche und Duschbad. Ideal ist dieses Appartement als separate Gäste-Wohnung oder Büro nutzbar. Von der Sonnenterrasse mit Markise haben Sie einen sehr schönen Blick über das Ohmtal auf die Lahnberge. Des Weiteren stehen Ihnen im Untergeschoss ein Wellnessbereich mit Sauna/Sanarium sowie Dusche und WC zur Verfügung. Genügend Stauraum bieten Ihnen die drei Kellerräume, die Waschküche sowie der Heizungskeller mit separatem Öllager unter der Doppelgarage. Die gepflegte, aufwändig terrassiert angelegte, aber pflegeleichte Gartenanlage lädt zum Spielen und Toben ein. Ihre Pkw können Sie bequem in den beiden Garagen oder davor parken.
Ausstattung:
Diese massiv erbaute Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung der Fa. Sieger beheizt. Der Kunststofftank hat ein Fassungsvermögen von rd. 9.000L. Ein Kaminofen steht Ihnen im Wohn-/Essbereich zur Verfügung. Es wurden Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollladen (teilw. elektrisch) verbaut. Die Fußböden wurden mit Parkett, Fliesen und Laminat belegt. Optimale Platzausnutzung bieten Ihnen die Einbauschränke unter der Treppe, in den Fluren, der Ankleide und dem Badezimmer. Die Elektrik und Installationen stammen überwiegend aus dem Baujahr. Die Regenwasser-Zisterne speichert das Wasser für die Toilettenspülung und die Gartenbewässerung. Weiterhin gehört zu dieser Immobilie ein Gartenhaus mit Holzlager. Wann möchten Sie sich das Haus ansehen? Kontaktieren Sie uns einfach für eine 3D-Besichtigung!
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 1236 m²
Nutzfläche: ca. 162 m²
Lagebeschreibung:
Das gepflegte und in allen Bereichen großzügig bemessene Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Toplage von Kirchhain. Kirchhain verfügt über eine gesunde Infrastruktur mit allen lebensnotwendigen Einrichtungen wie zum Beispiel: Ärzte, Schulen und Kindergärten, Lebensmittelmärkte, Sportstätten und Vereine zur Freizeitgestaltung. Die Universitätsstadt Marburg ist nur wenige Kilometer entfernt und auch gut über den Bahnanschluss in der Stadt erreichbar. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.msi-hessen.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 153,8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 04.05.2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2906
