2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
01816 Sachsen - Bad Gottleuba-Berggießhübel

Objektbeschreibung:
In ruhiger Lage von Bad Gottleuba-Berggießhübel befindet sich diese rund 59 m² Wohnfläche große 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt einen geräumigen Balkon in Südwestausrichtung.

Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 3.628 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 310 €.

Neben einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einem Schlafzimmer erstreckt sich die Wohnung über eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzliche Staufläche bieten ein Abstellraum und ein privates Kellerabteil, während ein Tiefgaragenstellplatz das Angebot abrundet.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1992 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten Zustand. Der Garten steht zur Mitbenutzung offen.

Objektnr: 1030759

Ausstattung:
+ Ruhige Lage in einem Kurort
+ Vermietet, JNKM: ca. 3.628 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 310 €
+ Südwest-Balkon
+ Gut geschnitten
+ Geräumiges Wohn- u. Esszimmer
+ Separate Küche
+ Bad mit Dusche
+ Abstellraum u. Keller
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Ca. 25 min nach Dresden-Zentrum
+ Ca. 10 min nach Tschechien

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.508,47 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 59 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Bad Gottleuba-Berggießhübel, einem Kurort im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Hier, rund 30 km vom Dresdner Zentrum entfernt, lädt eine herrliche, abwechslungsreiche Landschaft zu erholsamen Spaziergängen oder ausgiebigen Wandertouren ein.

Die Stadt verfügt über eine Grundschule und eine Oberschule sowie ein Berufliches Schulzentrum für Wirtschaft. Darüber hinaus befinden sich ausreichend Geschäfte für den täglichen Bedarf in Bad Gottleuba, darunter u.a. eine Bankfiliale, eine Konditorei, 2 Supermärkte, eine Bäckerei und Cafés.

Ebenfalls zu erwähnen ist die Nähe zu Tschechien, dessen Grenze Sie nach nur ca. 10 Autominuten passieren - etwa eine Stunde und 30 Minuten benötigen Sie bis nach Prag. Auch sind Sie dank der nahegelegenen A17 komfortabel an umliegende Städte angebunden und das Zentrum von Dresden erreichen Sie bspw. in etwa 25 Autominuten.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: afe3f65364