4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
01279 Dresden - Leuben

Objektbeschreibung:
Auf ca. 91 m² aufgeteilt erstreckt sich die Wohnung im Dachgeschoss eines zu einem gepflegten Ensemble gehörenden Mehrfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Laubegast. Vier helle Zimmer, ein nach Westen ausgerichteter Balkon, Küche und Bad bieten alles, was eine Familie zum Wohnen benötigt.
Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ein lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer als Mittelpunkt der Wohnung sondern gerade auch durch praktische Gegebenheiten wie eine Abstellkammer an der Küche oder ein separates Gäste-WC.
Ein großer Keller sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung dazu.
Das innenliegende Bad mit Badewanne und Duschfunktion wurde kürzlich neu gestaltet. Derzeit hat jedes Zimmer sein individuelles Motto - die Gestaltungsmöglichkeiten für das zukünftige individuelle Wohnen Ihrer Familie sind vielfältig.
Ein gemeinsamer Keller zum Wäschetrocken sowie ein Fahrradkeller steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Gern stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor.

Bitte beachten Sie, dass es in diesem Objekt keinen Personenaufzug gibt.

Ausstattung:
- 4 Zimmer
- neu gestaltetes Bad
- sonniger Balkon
- Gäste-WC
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- großer Keller
- Fahrrad- und Wäschekeller

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.021,98 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der in der Kulturlandschaft Elbtal liegende Stadtteil Laubegast im Osten der Kulturmetropole Dresden gehört zu den ruhigsten Wohngebieten der Stadt. Wie auch in anderen Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe, hat auch Laubegast einen kleinstädtischen Charakter erhalten. Die Nähe zum Ufer der Elbe lädt zur Erholung ein. Auch für den aktiven Mieter bieten die anliegenden Radwege, welche sich von Meißen bis zur Sächsischen Schweiz erstrecken, genügend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind außerdem gut erreichbar. Laubegast ist mit den Linien 4 und 6 der städtischen Straßenbahn, als auch mit der Buslinie 86 erreichbar. Mit dem PKW ist das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten erreichbar und die A 17 in ca. 10 Minuten.
In Laubegast befinden sich die Kindertagesstätte „Kita Spielekiste“, die Tagesmutter Gabriele Müller, die 95. Grundschule, die 64. Oberschule, ärztliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien oder in Auszügen auch auf www.immowelt.de/profil/osd

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 102,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.06.2018
Gültig bis: 2028-06-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-5467