Haus zum Verkauf €275.000 1146 m²
96317 Kronach

3,3 % zzgl. MwSt.

Baujahr: 1967
vermietet

3 Stellplätze

Aufteilung der Geschosse:

Erdgeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohn- und Essküche, Bad mit Badewanne, separates WC, Diele

Obergeschoss: Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC mit Dusche, Kinderzimmer, Schlafzimmer

Dachgeschoss: Wohnküche, Wohn- und Essbereich mit Rund-um-Panorama-Blick, Speisekammer, Büro

Schön angelegter Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sowie einem Werkstattanbau.
Ideal für die Familie!

Dieses schön geschnittene Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage von Kronach OT Dobersgrund und besticht durch seine Flexibilität. Entgegen einem gewöhnlichen Zweifamilienhaus lassen sich hier mehrere Nutzungskonzepte verwirklichen:

- Wohnen mit mehreren Generationen
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Vermietung einer Wohnung zur Finanzierungsunterstützung
- Vermietung beider Wohnungen als klassische Kapitalanlage

Diese Immobilie kann sich den jeweiligen Bedürfnissen oder Veränderungen im Leben ohne große Umbauten anpassen und bleibt somit zu jeder Zeit zukunftsfähig.

Letzte Modernisierungen :
- durchgehend und ständige Instandhaltungsmaßnahmen bis 2020
- 2000: Komplettsanierung der Leitung wie bspw. Wasserleitungen, sowie größtenteils Elektroleitungen
- 2000: Austausch der Fenster zu zweifachverglasten Kunststofffenstern
- 2000: Dach erneuert und gedämmt
- 2000: Heizkessel erneuert (Gaszentralheizung)
- 2000: Erneuerung der Außenfassade, Putz, sowie Einbringung einer Wärmedämmung

Das Haus ist aktuell im Obergeschoss und Dachgeschoss seit längerer Zeit vermietet.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2000

96317 Kronach

Sie wohnen hier in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen in der Kreisstadt Kronach. Dobersgrund ist ein beliebter Wohnort und Ortsteil von Kronach. Die Kreisstadt hat in den letzten Jahren enorm an Attraktivität gewonnen und zählt zu den Vorzeigestädten Oberfrankens. Ein hoher Wohnkomfort ist Ihnen in dieser begehrten Lage garantiert.

In dieser exklusiven Wohnanlage genießen Sie herrliche Ruhe und Natur mit einem unverbaubarem Fernblick. In nächster Nähe sind Lebensmittelgeschäfte, Großbetriebe, Ärzte, Schulen und vieles mehr.