3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €266.000 80 m²
79664 Wehr, Rosenstr. 4

2,975% inkl. 19% MWSt vom Kaufpreis, fällig nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Die Immobilie wird Sie unter anderem durch die sehr gepflegte und großzügig angelegte Außenanlage mit kleinem Spielplatz, Sitzgelegenheit und Wäschetrockenmöglichkeit begeistern. Die herrliche Aussicht vom Balkon auf die Ausläufer des Dinkelberg, Hohe Möhr und bis ins wilde Wehratal, gibt Ihnen das Gefühl mitten in der Natur zu leben. Die Balkonbrüstung ist mit einer integrierten Pflanzvorrichtung ausgestattet und bietet in der obersten Etage eine tolle Privatsphäre. Durch die großen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in die Wohnräume. Das Raumangebot in der Küche bietet auch Platz für einen Essbereich zwischen Einbauküche und Balkon. Ein sehr praktischer Einbauschrank im Flur ersetzt gut den fehlenden Abstellraum. Im Flur können Sie eine Garderobe gut in die dafür vorgesehene Nische einplanen. Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht. Die alte Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2018 durch eine neue energiesparende Gas-Zentralheizung mit thermischer Solaranlage ersetzt. Hier können Sie in Zukunft Heizkosten einsparen. Außerdem wurde ein Fahrradkeller, ein Keller zum Wäschetrocknen und ein allgemeiner Hobbykeller eingerichtet.

Die Wohnung ist mit modernen Kunststofffenstern, einem neuen Bad mit Badewanne, großem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie Gäste-WC sehr geschmackvoll modernisiert worden. Ebenso passen die Echtholzparkettbeläge und der teilweise eingebrachte Edelputz zur wertigen Ausstattung dieser Wohnung.

Falls diese Wohnung mit Grundriss und Lage Sie anspricht, nehme ich mir sehr gerne Zeit für Sie und stimme einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Die Vorschriften der aktuellen Covid19-Auflagen müssen allerdings eingehalten werden. Diesbezüglich kann es zu zeitlichen Verzögerungen kommen. Bitte schreiben Sie mir eine Mail und hinterlassen Ihre Telefonkontaktdaten. Ich werde mich kurzfristig bezüglich Fragen oder Terminabstimmung gerne mit Ihnen in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass bei diesem Objekt ein 3D-Scan mit virtuellem Rundgang von uns angeboten wird. In diesem Scan können Sie selbst Maß nehmen und sich einen guten Eindruck der Wohnung verschaffen. Bitte kopieren Sie, um den Rundgang zu starten, folgenden Link in Ihren Browser:

https://my.matterport.com/show/?m=T375iwwG2xL

Rosenstr. 4
79664 Wehr

Dieses Mehrfamilienhaus am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer liegt sehr ruhig im begehrten Wohngebiet Zelg. In kurzer Entfernung erreichen Sie eine Grund- und Realschule, das Wehrer Freibad mit angrenzendem Hallenbad, eine Minigolfanlage, sowie Sport- und Tennisplätze. In ca. 5 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad in der Innenstadt von Wehr. Wer lieber das Auto bewegen möchte, findet in Wehr kostenfreie Parkmöglichkeiten in der Stadtmitte.

Wehr fügt sich wunderschön in das Wehratal ein und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein funktionierendes und vielfältiges Vereinsleben. Die Natur haben Sie quasi vor der Haustüre und sind innerhalb von 15 Auto-Minuten in der Schweiz.