Haus zum Verkauf €598.000 275 m²
47798 Krefeld (Cracau)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
vermietet

Das charmante Mehrfamilienhaus, welches wir Ihnen hier exklusiv anbieten, ist um 1900 erbaut worden und atmet Geschichte. Beachtenswert ist die Individualität dieses Hauses und der Wohnungen, die sich auf Vorder- und Hinterhausanbau verteilen. Diesen Charme wissen auch die Mieter zu schätzen. Das Haus bietet 5 Einheiten mit 2 und 3 Zimmern, insgesamt ca. 277 m² Wohnfläche. Das idyllische Gartengrundstück lädt zum Entspannen ein. Und das mitten in der Stadt. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 19.920 € und ist steigerungsfähig (Angabe stammt vom Eigentümer, für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden). Ein schmuckes Haus mit Modernisierungsbedarf und vielen Möglichkeiten.

Geschäftsguthaben: 1.660,00 EUR

vermietbare Fläche: 277,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, 4 Etagen

47798 Krefeld (Cracau)

Das schmucke Haus befindet sich direkt auf dem Krefelder Ostwall, dem repräsentativen Eingang zur Stadt. Der Ostwall stellt eine lebendige, gemischt genutzte Wohn- und Geschäftsstraße dar, die stark durch ihre Funktion als innerstädtische Eingangs- und Ringstraße geprägt ist. Auf der westlichen Straßenseite findet sich überwiegend kleinteiliger Einzelhandel. Zudem sorgen die hier lokalisierten Straßenbahnhaltestellen für eine relativ hohe Passantenfrequenz. Vom Bahnhof aus kommend bildet der Ostwall einen Eingang in die Stadt. Ebenfalls liegen diverse Parkflächeneinfahrten auf dem Ostwall. Die Geschäftsstraße mit Tradition und typischem Krefelder Einzelhandel, der oft noch vom Inhaber geführt wird, bildet insgesamt durch ihre städtebauliche Struktur einen eigenständigen Bereich.