3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €212.000 90 m²
48231 Warendorf

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

frei ab in Absprache
Geschoss: 2

Doppeltverglaste Fenster

begehbarer Kleiderschrank

Gemeinschaftsgarten

gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Fahrradraum

Sie sind ein anspruchsvoller Individualist und auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in zentraler Lage von Warendorf, die Sie gleichermaßen als Eigenheim oder auch als Kapitalanlage nutzen können? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Die angebotene Maisonette-Wohnung liegt im 2. und 3.OG eines gepflegten, 1900 erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Die Immobilie besticht v.a. durch ihren ausgefallenen Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und einer großzügigen Aufteilung. Sichtbare Holzelemente an den Decken einiger Zimmer sorgen zudem für ein gemütliches Wohnambiente und erinnern an die Bauzeit des Gebäudes.

Ca. 90m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Ebenen mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmern - eines davon mit begehbarem Kleiderschrank - einem großzügigen Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einer Küche. Geheizt wird energieeffizient über eine Gas-Zentralheizung.

Das Badezimmer wurde vor ca. 4 Jahren hochwertig saniert, die restliche Wohnung hat vor ca. 7 Jahren umfangreiche Modernisierungen erfahren und ist demzufolge in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand.

Frischluft-Enthusiasten können sich über einen gemeinschaftlich genutzten Garten freuen: Der ideale Ort um an lauen Sommerabenden den wohlverdienten Feierabend zu genießen. Um die Pflege und Reinigung der Flure und des Treppenhauses kümmert sich eine Reinigungskraft. Abgerundet wird das Angebot durch einen Wasch- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Ein Einzug ist in Absprache auch kurzfristig möglich, so dass sich die Immobilie gleichermaßen zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage eignet. Aufgrund der zentralen Innenstadtlage und der kurzen Wege in die Studentenstadt Münster ist auch eine Vermietung als WG mach- und denkbar. Rundum also eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt.

Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage

48231 Warendorf

Das nordrhein-westfälische Warendorf liegt mit ca. 37.000 Einwohnern an der Ems im östlichen Münsterland. Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kitas, sowie kulturelle und gastronomische Angebote sind im Umfeld vorhanden und fußläufig erreichbar. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie gut angebunden; den HBF sowie diverse Bushaltestellen erreichen Sie in wenigen Fußminuten. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraßen B64 und B475, über diese erreichen Sie Münster in ca. 30 Minuten.