3-Zimmer Wohnung zu vermieten €444 80 m²
47178 Duisburg (Vierlinden), Goerdelerstr. 24b

1.334,82 €

frei ab 01.11.2021
Geschoss: 2

- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Bodengleiche Dusche, Handtuchwärmekörper, Kunststofffenster, isolierverglast, Waschmaschinenanschluß, Wohnküche, Zentrale Warmwasserversorgung

Unsere Klimaschutzsiedlung Vierlinden-Höfe benötigt weniger Energie, verglichen mit Gebäuden, die nach aktuellen Anforderungen erbaut werden, und entspricht somit heute schon zukünftigen energetischen Standards.

Der vor Ort mit Photovoltaikanlagen erzeugte Strom wird durch unseren Kooperationspartner, die Naturstrom vor Ort GmbH, wiederum den Bewohnern angeboten. Der Strom vom Dach fließt direkt in die Steckdose, ohne Umweg durch das öffentliche Netz. Das spart Netzgebühren und macht diesen Strom noch attraktiver, da unsere Mieter so direkt von den Kostenvorteilen profitieren. Reicht der hausgemachte Strom einmal nicht aus, wird er automatisch durch Ökostrom aus deutschen Wasserkraftwerken aus dem Netz ergänzt.
Unser Anliegen ist es, mit der Investition in die Klimaschutzsiedlung Goerdelerstraße einen aktiven Beitrag zu einer klimafreundlichen Stadtteilentwicklung zu leisten.

Doch es geht beim Bau dieser besonderen Siedlung nicht nur um ökologische Aspekte - auch auf ein nachhaltiges Miteinander wird Wert gelegt. Große Grün- und Spielflächen schaffen Räume für Begegnungen und bringen die Mieter im Quartier zusammen.

Die Häuser überzeugen durch eine sowohl optisch als auch technisch gehobene Ausstattung. Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über eine moderne Fußbodenheizung. Die Badezimmer zeichnen sich durch eine gehobene Sanitärausstattung und eine geschmackvolle Raumgestaltung aus. Die Wände werden tapeziert (Raufaser bzw. Vlies in Putzoptik) übergeben und die Böden mit einem hochwertigen Designbodenbelag in authentisch wirkender Holzoptik ausgestattet.

Die Kombination von familienfreundlichen Wohnungsgrößen und größtenteils barrierefreien Grundrissen ermöglicht die Erfüllung verschiedener Bedürfnisse und somit ein generationsübergreifendes Wohnen.

Insgesamt entstehen in zwei Bauabschnitten 98 Wohnungen, sowohl öffentlich gefördert als auch freifinanziert. Das Angebot im I. Bauabschnitt reicht von der 57-Quadratmeter-Wohnung für ein bis zwei Personen über die 95 Quadratmeter große Vier-Zimmer Familien-Wohnung bis hin zum Penthouse mit 110 Quadratmetern und großer Dachterasse. Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten mit eigenen abgetrennten Gartenbereichen noch ein besonderes Highlight für naturverbundene Mieter.

Nettokaltmiete: 444,94 EUR

Anzahl Balkone: 1

Goerdelerstr. 24b
47178 Duisburg (Vierlinden)

Der an der Stadtgrenze zu Dinslaken gelegene Stadtteil Walsum zeichnet sich durch seinen dörflichen und naturnahen Charakter aus - dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs nicht weit entfernt. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtteil bzw. in direkter Nachbarschaft vorhanden. Zweimal wöchentlich findet ein Wochenmarkt auf dem Franz-Lenze-Platz statt; zudem finden Sie in Walsum auch alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte oder Apotheken.

Und auch der Freizeitwert ist hoch: Naturfreunde kommen in den nah gelegenen Rheinauen voll auf ihre Kosten, Sportbegeisterte haben die Wahl zwischen zahlreichen Fußball- und Sportplätzen, Tennisanlagen sowie einem Allwetterbad im Stadtteil. Der Shoppinglust kann man ganz ausgiebig im CentrO in Oberhausen frönen.

Durch die gute Verkehrsanbindung an die A59 und die B8 sind sowohl die Innenstädte von Duisburg und Dinslaken als auch das gesamte Ruhrgebiet, der Niederrhein und Düsseldorf gut erreichbar. Durch die Straßenbahn, die auch in die innerstädtischen und südlichen Stadtbezirke fährt, ist auch die Anbindung über den ÖPNV gegeben.