Haus zum Verkauf €735.500 1701 m²
Baujahr: 1900
frei ab nach Absprache
6 Stellplätze
Die Villa wird durch eine Gas-Zentral-Heizung gewärmt. Aus Liebe zum Detail hat man die ursprünglichen, voluminösen Heizkörper weitgehend erhalten.
Im Rahmen der Sanierung in 1995 wurde die gesamte Haustechnik erneuert und auf heutigen Stand gebracht.
Die Bäder und Küchen wurden selbstverständlich auch komplett saniert und neue Möbel eingebaut.
Alle Fenster und die Hauseingangstür wurden bei der Sanierung hochwertig in Kunststoff erneuert. Zur Straße hat man Schallschutzfenster eingesetzt.
Das Dach ist ebenfalls im Originalzustand erhalten. Die Eindeckung mit glasierten Dachpfannen aus dem Baujahr wurde saniert, aber man hat größten Wert auf die Erhaltung des Originals gelegt. Eine neue Dacheindeckung wäre hierbei wohlmöglich kostengünstiger geworden.
Im Jahr 1877 begründete die alteingesessene Familie Böge in Schlutup die Dampfsägerei Böge, Hersteller der dringend benötigten Fischkisten zum Transport der vielfältig verarbeiteten Fische, die bis weit ins Ausland exportiert wurden. Der Erfolg sorgte schnell für Wohlstand und führte im Jahr 1902 zum Bau der Villa Böge am Rande der damaligen Schlutuper Dampfsägerei und Kistenfabrik.
In hanseatischem Understatement zeigt sich die Villa in ihrer ursprünglichen Fassade vielleicht ein wenig farblos, selbst der Gartenzaun aus Lerchenholz als Einfriedung zur Straße ist Original aus dem Baujahr und wirkt vielleicht zunächst trist auf Sie, sobald Sie jedoch die Eingangstür hinter sich haben, werden Sie über die vielen liebevoll sanierten alten Details staunen. Spätestens dann werden Sie den Sanierer verstehen, der Ursprüngliches mit viel Liebe erhalten hat.
Als erstes sehen Sie das großzügige Treppenhaus mit der aufwändig gearbeiteten Holztreppe original erhalten aus dem Baujahr.
Auf einem großen, parkartigen Grundstück mit Teich und Nebengelass hat sich die Fabrikanten-Familie in leichter Hanglage eine herrschaftliche Immobilie verwirklicht. Daraus sind im Laufe der Jahre vier Einheiten entstanden.
Im Erdgeschoss wurde im Rahmen der Sanierung eine abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und großzügigen Terrassen nach Süden und Osten geschaffen.
Im Hochparterre befinden sich die Gesellschafts- und Wohnräume der Familie. Hohe Decken, im Wohnzimmer mit feinstem Stuck, einer original Bierlacktechnik-Malerei, die ihresgleichen sucht. Eingerahmt von einem Holz-Kassetten-Tafelwerk an den Wänden und einem sehr hochwertigen Holzdielen-Boden. Der Boden zieht sich so durch das ganze Haus. Besonders die Original-Türen aus dem Baujahr mit den handgearbeiteten Beschlägen von damals werden Ihre besondere Beachtung finden. Das Esszimmer ist durch eine alte Holz-Schiebetür verbunden und hat ebenfalls eine großzügige, wohnliche Wirkung. Des weiteren sind im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, Küche, und Badezimmer mit Ostbalkon ausgebaut.
Zu der Wohnung im Hochparterre gehört im Erdgeschoss ein Gästezimmer mit einem WC-Raum und mit Terrasse, eine Werkstatt und ein Hauswirtschaftsraum mit der Gas-Zentralheizung.
Im 1. Obergeschoss wurde eine ursprüngliche 3-Zimmer-Wohnung zu einem Büro umgebaut und heute als solches genutzt. Auch hier sind die hohen Decken, die Dielenböden und die Orignal-Türen der komplett sanierten Villa Ausdruck des Reichtums der damaligen Bauherren-Familie.
Im Dachgeschoss wurde ebenfalls mit Liebe zum Detail eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und Wohnküche geschaffen. Hier wurde darauf geachtet, Dachbalken als wohnliches Element zu integrieren und so eine sehr ansprechende Innenarchitektur zu gestalten.
Wie immer, ist auch dieses Angebot vom immo büro für den Käufer courtagefrei.
Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Bitte kontaktieren Sie uns. Wir ermitteln Ihnen gerne den möglichen Marktwert Ihrer Immobilie. Kostenfrei.
Für Immobilien im Raum Lübeck inkl. Lübecker Bucht sind wir seit 20 Jahren Ihre kompetenten Immobilienkaufleute. Mit kaufmännischer Ausbildung in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Bei uns sind Ihre Immobilien in sicheren, fachlich versierten Händen!
Für alle Themen rund um Ihre Immobilien benötigen Sie nur noch einen Dienstleister: das immo büro. Unsere Kompetenzgebiete als Dienstleister: Verkauf, Vermietung, Hausverwaltung (WEG), Mietverwaltung (SEV), Facility Management, Gebäudetrocknung, Renovierungen und Wiederherstellung der Vermietbarkeit. Alles aus einer Hand.
Alle hier veröffentlichten Informationen zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer so mitgeteilt und sind so übernommen worden. Trotz bestmöglicher Prüfung können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mailadresse sowie Telefonnummer) bearbeiten können.
Vielen Dank.
Stellplatz vorhanden
23568 Lübeck (Schlutup)
Gelegen im geschichtsträchtigen Lübecker Stadtteil Schlutup, der sich entlang der Trave und der Schlutuper Wiek ausbreitet. Der ursprüngliche -Mühlendamm- dient der ehemaligen Fabrikanten-Villa als herrschaftliches Grundstück.
Heute mit fußläufiger ÖPNV-Anbindung durch die Linienbusse der Stadtwerke Lübeck und demnächst auch in der Nähe einer Station des Carsharers Stattauto Lübeck.
Das Lübecker Zentrum ist in ca. 7 km erreicht. Die Autobahnauffahrt der A1 liegt etwa 3 km entfernt. Mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie ca. 15 min bis in die Innenstadt. Für die eigenen Fahrzeuge stehen auf dem Parkplatz des Grundstückes 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung wird Sie ebenfalls erfreuen:
Der Lübecker Stadtteil Schlutup verfügt über eine Grundschule, Regionale Schule, Gemeinschaftsschule, Krippe, KiTa, Ärzte, Zahnarzt, Physiotherapie, Tierarzt, Apotheke und am Wichtigsten: Viele Arbeitsplätze.
Auch das Freizeitangebot bietet reichlich Möglichkeiten in diversen Vereinen, Sportverein, Seglerverein, Freibad, freiwilliger Feuerwehr, Seniorenclub, Kirchgemeinde etc. Die Schlutuper sind durchaus gesellige, aktive Menschen und in verschiedensten kulturellen Aktivitäten engagiert. Daraus ergeben sich vielerlei Möglichkeiten der gemeinsamen Freizeitgestaltung.
