Haus zum Verkauf €359.000
Objektbeschreibung:
Im familienfreundlichen Wohngebiet "Briseck" wurde im Jahr 2000 diese gut aufgeteilte Doppelhaushälfte auf einem ca. 311 m² großen Grundstück erbaut. Zum Haus gehört ein Carport mit Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder.
Bereits beim Betreten des Grundstückes wird Sie der gepflegte Vorgarten begeistern. Ein schön eingewachsenes Beet mit verschiedenen, zum Teil immergrünen, Büschen und Stauden verleiht diesem Bereich auch in der dunklen Jahreshälfte ein schönes Ambiente. In den Sommermonaten werden nicht nur die Bienen von dem lila blühenden Salbei und den Pfingstrosen angezogen. Der Windfang und somit der Eingangsbereich des Hauses ist mit pflegeleichten, hellen Fliesen versehen. Von hier aus erreichen Sie das ebenfalls hell geflieste Gäste-WC mit Tageslicht.
Vom Windfang aus geht es gleich in die zum Wohnbereich hin offene Diele aus der Sie den Zutritt zu Küche und Hauswirtschaftsraum erhalten. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt neben dem Waschmaschinenanschluss auch die Hausanschlüsse sowie den Warmwasserspeicher und bietet zudem noch weiteren Stauraum. Praktisch ist der Außenzugang zur Hausseite.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet darüber hinaus ausreichend Platz für einen Essbereich und für die Familie.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist durch die bodentiefen Fenster, welche auch als Zugang zur Terrasse dienen, sehr hell und einladend. Eine Sofalandschaft sowie die Esszimmergarnitur finden hier ihren Platz
Eine offene Holztreppe aus Buche führt durch das ganze Haus bis hin ins Dachgeschoss. Im Obergeschoss liegen zwei von der Größe identische Kinderzimmer mit ca. 10 m² zur hinteren Hausseite. Diese lassen sich ebenso gut möblieren wie das ca. 17 m² große Schlafzimmer zur vorderen Hausseite. Das Vollbad mit separater Dusche ist mit hellen Wand- und modernen, anthrazit farbenen Bodenfliesen versehen und verfügt darüber hinaus über ein Fenster.
Das lichtdurchflutete Dachgeschoss eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Da wir hier nicht die gesetzlich vorgeschriebene Stehhöhe haben, ist dieser Raum nicht in die Wohnfläche eingerechnet.
Von der Terrasse haben Sie einen schönen Blick in den nach Süden gerichteten Garten. Dieser ist mit Rasenfläche sowie Stauden und Büschen pflegeleicht angelegt.
Ausstattung:
- Einbauküche in Buche mit E-Geräten aus 2005
- Türen und Zargen in Buche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
- Fliesen in Windfang und Küche
- Laminat in Wohn- und Esszimmer
- Teppichboden in den weiteren Wohnräumen
- Gäste-WC aus dem Baujahr
- Vollbad mit separater Dusche aus dem Baujahr
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, separater Seitenzugang
- Elektrik sowie Leitungen aus dem Baujahr
- Fernwärme
- Warmwasserspeicher
- Süd-Terrasse
- Carport mit Abstellraum
- rote Klinkerfassade
- Satteldach mit roter Betondachpfanneund ca. 160mm Dämmung
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09. / 01.10.2021
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gesamtfläche: ca. 133 m²
Grundstücksfläche: ca. 311 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Lagebeschreibung:
Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, verschiedene Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten lässt sich mit dem Auto der Ochtumpark erreichen, der u.a. eine Vielzahl von Outlets beherbergt.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Ärzte vor Ort. Diverse Vereine bieten attraktive Sport- und Freizeitaktivitäten an.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 45.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Die jährliche Grundsteuer Beträgt € 247,76.
ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!
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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 45.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2031-06-21
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: K121034
