Haus zum Verkauf €580.000
26133 Niedersachsen - Oldenburg

Objektunterart Ein-/Zweifamilienhaus - Baujahr 1982

EG: Zimmer 4 - Küche 1 - Badezimmer 1 - Flur - Gäste WC - Keller -
Wohnfläche ca. 110 m² - Grundstück ca. 560 m² - Garage 1 - Stellplatz 1

DG: Zimmer 3 - Küche 1 - Badezimmer 1 - Flur - Wohnfläche ca. 90 m²

Zustand Gut - Lage Sehr gut - Zentralheizung - Befeuerungsart Gas -
Bodenbelag Fliesen - und Laminatboden.


Ausstattung:

Das Ein-/ Zweifamilienhaus wurde 1982 in massiver Bauweise auf einem pflegeleicht angelegten Südwest-Grundstück erbaut. Die gepflasterte Auffahrt bietet reichlich Parkfläche. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² und verteilt sich auf 7 Zimmer über zwei Ebenen. Über die Diele im Erdgeschoss betritt man den großzügigen und hellen Wohnbereich welcher sich zum Garten hin öffnet. Des Weiteren gibt es ein Gästezimmer/ Büro, zwei Schlafzimmer, Küche und ein Gäste WC.
Das Obergeschoss bietet drei weitere großzügige Zimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ist über den zentralen Flur zu betreten. Eine Küche rundet dieses großzügige Raumangebot ab. Die Beheizung erfolgt über zwei Heizungsanlagen mit Warmwassererwärmung. Im Erdgeschoss ist vornämlich hochwertiger Pakettboden verlegt. Die Terrasse ist mit einer Echtglasüberdachung mit weißer Stahlkonstruktion versehen. Große Räume und der Vollkeller mit reichlich Platz unterstreichen das stimmige Gesamtbild dieses Hauses. Eine geräumiger Garage und der gedämmte Spitzboden runden dieses interessante Angebot ab.
Das Objekt wird zur Zeit als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber mit wenig Aufwand zum Einfamilienhaus umfunktioniert werden.

Lage:

Bümmerstede bildet den südlichen Zipfel der Stadt Oldenburg. Die Grenze zu dem benachbarten Stadtteil Kreyenbrück im Norden ist fließend. Weitreichende Wald- und Wiesenflächen prägen die landschaftliche Umgebung. Der alte Ortskern von Bümmerstede befindet sich inzwischen an seinem westlichen Rand in einem Landschaftsschutzgebiet. Hier fließt auch das Bümmersteder Fleth, ein etwa 10 Kilometer langer Wasserlauf, der von den Osenbergen bis zum Osternburger Kanal parallel zur Hunte fließt. Die Siedlungsgebiete Bümmerstedes, die größtenteils aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern bestehen, liegen sternförmig um die Tredde herum. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten Ärzte und Schulen sind in direkter Nähe vorhanden.

Umgebung
Diese Immobilie liegt in einem ruhigen, wohnlichen Gebiet, welches überwiegend durch kleiner Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser geprägt ist.


Sonstige Angaben:

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, so stehen wir Ihnen mit unserer "Jederzeit Hotline" unter (0441) 36 11 55 22 für Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

BRUNS & BRUNS
Immobilienmakler

Frank Bruns
Auktionator & Immobilienmakler

Weitere Angaben:

Objektart: Wohnhaus
Objekttyp: Ein-/ Zweifamilienhaus
PLZ: 26133
Ort: Oldenburg
Land: Deutschland
Grundstück: 560 m²
Wohnfläche: ca. 200 m²
Anzahl Zimmer: 7
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Kaufpreis: 580.000,00 €
Außen-Provision: 5,95 % des Kaufpreises incl. gesetzl. MwSt.
Baujahr: 1982
Zustand: Gepflegt
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung 2x
Kabel Sat TV: Ja
Terrasse: Ja
Verfügbar ab (Text): Nach Absprache
Vermietet: Ja

Ihr Ansprechpartner: Herr Frank Bruns (0441/ 36 11 55 22)