2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
51061 Mülheim - Köln Stammheim

Objektbeschreibung:
Überaus gepflegt präsentiert sich die ca. 70qm große 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köln-Stammheim, nicht weit vom Rhein und und allen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt.

Über eine Treppe gelangen Sie zu Ihrer neuen Wohnung, welche im 1. Obergeschoss/Hochparterre eines sehr gepflegten 6-Familienhauses liegt.

Bereits bei der damaligen Grundrissgestaltung wurde.... Sie möchten gerne weiterlesen? Weitere Information zu dieser spannenden Immobilie erhalten Sie aus Diskretionsgründen nach Ihrer Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten umgehend nach Kontaktaufnahme durch unsere Objektbetreuer.

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Ausstattung:
Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss/Hochparterre
- gepflegtes 6-Familienhaus
- wenige Meter bis zum Rhein
- Laminatboden in Wohn-/Schlafräumen
- Einkaufsmöglichkeiten direkt in unmittelbarer Umgebung
- geräumige Diele mit praktischem Einbauschrank
- Rollladen an allen Fenstern
- erneuerte Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2021
- Sonnenbalkon mit Seitenmarkise, Stromanschluss und Beleuchtung
- gemeinschaftliche Waschküche
- Abstellraum im Keller

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.128,57 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. USt.

Lagebeschreibung:
Der lebendige Stadtteil Köln-Stammheim liegt auf der rechten Rheinseite. Anwohner erfreuen sich in erster Linie an den vielen Grünflächen, der Nähe zur Innenstadt und besonders der Lage am Rhein.

Mit der SBahn- Stadtbahnlinie 6 erreichen Sie die Kölner Innenstadtund Düsseldorf in wenigen Minuten. Überregionale Ziele erreichen Sie mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A1 und A3.
Drei Buslinien 151,152,153 führen nach Stammheim sowie der Schnellbus der von Solingen nach Köln führt.

Im gemütlichen Ortskern von Stammheim können Sie Ihre täglichen Einkäufe tätigen.

Besucher und Anwohner zieht es immer wieder gerne in den Stammheimer Schlosspark, der dank seiner idyllischen Grünanlagen, den verschiedensten Pflanzenarten und einer prächtigen Parkallee begeistert. Endlose Spaziergänge bleiben hier nicht aus. Alternativ lockt es Sportbegeisterte und Naturliebhaber an die langen Pfade des Rheinufers.

Sonstiges:
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Köln-Süd Hauptsitz: 02203 59900-0
Köln-Nord & Leverkusen: 0221 177381-0
Köln-Ost & Bergisch Gladbach: 0221 177381-0
Köln-West & Rhein-Erft: 02233 545972-0

BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 139.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2026-03-24
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: BBI 6691