3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.165
Benediktinerstraße 3, 52066 Aachen - Aachen-Mitte

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten, 2015 neu erbauten, Mehrfamilienhaus.

Entweder über das Treppenhaus oder ganz bequem per Aufzug erreichen Sie die Eingangstür zu dieser schönen lichtdurchfluteten Wohnung.

Ausstattung:
In der gesamten Wohnung sorgen überwiegend bodentiefe Fenster zu jeder Jahreszeit für Helligkeit.

Von der Diele haben Sie Zutritt zu allen Räumen. Das Kinder-/Arbeitszimmer sowie das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, bieten Ihnen genügend Platz. Das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche, Badewanne, WC und ist in mordernem weiß/grau gefliest.
Außerdem bietet Ihnen die Wohnung ein separates Badezimmer mit separate Toilette und bodentiefer Dusche, welches direkt von der Diele zu begehen ist.
Der großzügige, helle Wohn-/Küchenbereich mit angrenzendem rückwärtigem Balkon lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Zu der Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum.
Ebenfalls besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 80,00 EUR pro Monat anzumieten.

Für Sie kompakt zusammen gefasst:
- Umweltschonende Energieversorgung über Fernwärme
- Großzügiger Balkon
- Moderne Aufzugsanlage
- Separates Gästebad mit bodentiefer Dusche
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach Verglasung der bodentiefen Fenster
- Elektrisch steuerbarer Sicht- und Sonnenschutz an den Fenstern
- Überdurchnittliche Deckenhöhe: mind. 2,70 m
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum
- Kellerraum

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.09.2021

Lagebeschreibung:
Burtscheid ist ein beliebter, traditionsreicher Stadtteil im Süden von Aachen. Mit seinem dörflichen Charakter und seinem eigenen Versorgungszentrum erfreut sich Burtscheid stetig wachsender Beliebtheit.

Neben kulinarischer Vielfalt genießen Sie in Burtscheid Unterhaltung und Gemütlichkeit in einer der zahlreichen Gastronomie- und Veranstaltungsbetriebe.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie unmittelbar in der Nähe des Objekts.

Den Hauptbahnhof erreicht man in wenigen Minuten.

Die Autobahnanschlussstelle Europaplatz der A544 (Köln-Niederlande und Belgien-Düsseldorf) erreichen Sie in 10 Autominuten. Auf der A44 (Belgien-Düsseldorf) an der Anschlussstelle Lichtenbusch sind Sie in nur 8 Minuten.

Das nahegelegene Waldstadion, Gillesbachtal, Drimborner Wäldchen mit dem Tierpark sowie der Hangeweiher laden zu diversen Freizeitaktivitäten ein.

Sportliche Möglichkeiten bietet Ihnen auch das nahegelegene Schwimmbad Süd oder ein Lauf durch die umliegenden Parks und Grünflächen.

Sonstiges:
Baujahr: 2015
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 37,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A

Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden, Fotos hierzu folgen.

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor.

Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchskennwert: 37 kWh/(m²a)
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 2015

Weitere interessante Mietangebote finden Sie auf http://www.roessler.de/mietobjekte.html

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 37,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 07.08.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 22150001