1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
Objektbeschreibung:
Das im 1. Obergeschoss gelegene Appartement wurde in den letzten Monaten komplett saniert, wobei kein Stein auf dem anderen blieb. Fensterfront, Bad mit hochwertigen Fliesen und bodentiefer Dusche, Wände, Decke, Heizkörper, Türe, komplette Elektrik, Parkettboden, wurden hochwertig und fachmännisch saniert und erneuert. Im Bad wurde zusätzlich durch eine abgehängte Decke, die Möglichkeit von Halogen Spots geschaffen. Auch der Boden des fast ca.8 m² großen Südbalkons wurde fachgerecht neu gefliest. Charmant und praktisch ist auch die Grundrissgestaltung mit großer Schlafnische und separater Küchenzeile. Die Wohnanlage liegt nur wenige Kilometer südlich von Kempten und wäre ggf. auch als Ferienappartement sehr gut vorstellbar.
Ausstattung:
- Kunststoffisolierglasfenster
- Parkettboden
- Südbalkon mit schönem Blick in die Berge
- Aufzug im Haus
- Appartement teilmöbiliert mit neuer Einbauküche und Sofa
- Bad mit begehbarer Dusche und Beleuchtung mit Halogen Spots
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort möglich
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Durach (714 m – 963 m über NN) liegt vier Kilometer südlich von Kempten und zählt ca. 6.700 Einwohner. Sehr gute Busverbindung in die Innenstadt von Kempten.
Durach bietet seinen Bürgern und Gästen eine gut gewachsene Infrastruktur. Schon die Kleinsten werden in Kinderkrippe, Kindergärten oder Hort bestens betreut. Die Grund- und Mittelschule ist eine der größten in Bayern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke am Ort.
Eine Dreifachsporthalle, mehrere Sportplätze, ein Vereinsheim sowie eine Mehrzweckhalle bieten genügend Raum für ein ausgeprägtes Vereinsleben. Das Seniorenzentrum Durach ist ein gesellschaftlicher Mittelpunkt für das gesamte Dorf und bietet die gesamte Palette eines zeitgemäßen Betreuungs- und Aktivierungsangebotes für Senioren. 250 Betriebe mit insgesamt ca. 2.500 Arbeitsplätzen zeichnen den Ort als Zentrum mittelständischer Unternehmen und des Handwerks aus. Neben diesen Betrieben ist auch die Landwirtschaft mit ca. 50 Anwesen ein wichtiges Standbein der Wirtschaft.
Durach beginnt mit dem Bachteltobel, das großzügige Naherholungsgebiet Kemptner Wald, mit unendlichen Möglichkeinen zum Wandern, Radeln, Einkehren und Naturerleben mit vorhandenen Themenwegen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 97,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.01.2018
Gültig bis: 2028-01-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/035-035/0090
