3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Ernst-Moritz-Arndt-Straße
3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Geibelstraße
3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf August-Bebel-Straße
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Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2285773?accessKey=6010 +++
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbaubauvertrag läuft bis 2044 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 189,63 €.
In zentraler Lage von Emden präsentieren wir Ihnen hier eine schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung mit sehr hohen Decken, großen Fenstern und Stuckleisten im Wohnbereich sowie einem tollen Wintergarten. Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines sanierten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit und eignet sich mit seiner etwa 114 m² großen Wohnfläche ideal für handwerklich begabte Familien oder Paaren, die den anstehenden Modernisierungsbedarf dazu nutzen wollen, um sich Ihren Wohntraum nach modernsten Standards zu kreieren.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume werden durch einen zentral liegenden Flur verbunden und bieten durch den durchdachten Grundriss beeindruckend viel Platz. Dieser wird besonders im großen Wohn- und Esszimmer deutlich, an dem auch der schöne Wintergarten anliegt, der in den Wintermonaten für ausreichend Helligkeit sorgt. Die beiden gemütlichen Schlafzimmer, die helle Küche mit gepflegter Einbauküche und praktischer Speisekammer sowie das Tageslichtbad mit Dusche komplettieren dieses beeindruckende Raumwunder.
Objektnr: 1031670
Ausstattung:
+ Erbbauvertrag bis 2044 (Jährlich 189,63 €)
+ Gut geschnittene Wohnung
+ Schöner Wintergarten
+ Einbauküche und Speisekammer
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Winterdienst
+ Zentrale Innenstadtlage
+ Unweit der Nordsee
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.622,81 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 114 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Emden, der größten ostfriesischen Stadt an den Ufern des Wattenmeers. Hier profitieren Sie von einer idealen Infrastruktur, besten Verkehrsanbindungen und schönen Naherholungsmöglichkeiten wie auch den umweit verlaufenden Grünflächen am Emder Stadtgraben, die zu schönen Spaziergängen einladen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein breites gastronomisches Angebot. Gleich 3 Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen stellen die medizinische Versorgung sicher, während für den Nachwuchs ausreichend Kindergärten und Schulen in fußläufiger Distanz zur Verfügung stehen.
Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine nur etwa 2 Gehminuten entfernt liegende Bushaltestelle, über die auch der Emdener Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten angefahren werden kann. Von dort aus verkehren Züge bspw. nach Münster, Hannover, Leipzig oder Köln. Über die Autobahn 31 besteht zudem ideale Anbindung an das Fernstraßennetz.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Strom
Energieverbrauch: 127.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5f129bbdb1
