2-Zimmer Wohnung zu vermieten €895 63 m²
76187 Karlsruhe / Nordweststadt

2.685,00 3 Monatskaltmieten

frei ab 01.09.2021

Die 2,5 Zi. Souterrain Wohnung auf ca. 63 m² verfügt über eine großzügige Diele mit Garderobe, welche Zugang zu allen weiteren Räumen bietet, u.a. zu dem offenen Koch- und Essbereich, zu dem Bad und zwei Zimmern.

Highlights***:
- Massive Bauweise "Stein auf Stein"
- helle und geräumige Grundrissgestaltung
- hochwertiges Laminat und Fliesen
- hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
- hochwertige Sanitäranlagen von Hans Grohe
- LED Beleuchtung in allen Räumen
- Moderne Videosprechanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Regler
- Dreifach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Anschlüsse für Internet, Telefon, Kabel TV
- moderne und energieeffiziente Bauweise
- neue Einbauküche und neue Waschmaschine
- großes Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne, Glasduschabtrennung

ACHTUNG: Helle und teilmöblierte 2,5 Zi. Souterrain Wohnung auf ca. 63 m² Wohnfläche ab dem 01.09.2021 an Nichtraucher zu vermieten. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau Fünffamilienhaus und eignet sich u.a. ideal als 2er WG. Das großzügige, möblierte Bad mit 2 Waschbecken, Duschkabine und Badewanne, die Flur sowie der offene Ess- und Kochbereich mit EBK ist in wertiger Ausstattung ausgeführt. Gemeinschaftlich genutzt wird eine abschließbare Fahrradabstellflächesowie ein Wasch- und Trockenraum; neue Waschmaschine steht zur Verfügung. Der Ess-/Aufenthaltsbereich ist mit einem Esstisch und einer Ledercouch ausgestattet.

Die Zimmer sind jeweils mit einem Kleiderschrank und einem Schreibtisch ausgestattet. Im großen Zimmer steht noch eine kleinere Ledercouch.

Kaltmiete 845,00 €/Monat, zzgl. 50 € für EBK und Waschmaschine, zzgl. 160 Euro Betriebskosten-Vorauszahlungen = 1.055 Euro Warmmiete.

- Kann an ein Pärchen oder eine Kleinfamilie vermietet werden
- Auch als 2er WG für Studenten oder Singles geeignet
- ACHTUNG: ES HANDELT SICH ÜBER EINE PRIVATVERMIETUNG, IMMO REDEL STELLT FREUNDLICHERWEISE NUR IHRE TOOLS UND DEN ONLINE-PLATZ ZUR VERFÜGUNG. Die Eigentümer nehmen mit Ihnen den Kontakt auf und haften für alle Angaben.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

76187 Karlsruhe / Nordweststadt

Das MFH befindet sich in einer ruhigen Lage in der Karlsruher Nordweststadt. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufsmarkt, Apotheke, Bäckerei etc.) sind in ca. 250 m vor Ort erreichbar. Mehrere Hochschulen, u.a. die Duale Hochschule Karlsruhe, die Fachhochschule, die Pädagogische Hochschule und auch das Karlsruher Institut für Technologie sind gut per S-Bahn oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 150 m von der Wohnung entfernt. Parkmöglichkeiten auf der Straße sind immer vorhanden. Die grüne Umgebung u.a. Wiesen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und zur Erholung ein.