3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 85 m²
67061 Ludwigshafen (Süd), Schützenstr. 32

frei ab sofort
Geschoss: 5

Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 modernisiert:
- Neue Velux Dachflächenfenster mit Sonnenjalousie und Verdunkelungsrollo
- Vollbad: mit Badewanne, Geberit-Unterputzspülkasten, Waschbecken & Spülrandloses WC von Laufen, Armaturen von HansGrohe, Elektrik NEU
- Duschbad: mit Bodenebener Dusche und Glasfalttüre, Geberit-Spülkasten, Waschbecken & Spülrandloses WC von Laufen, Armaturen inkl. Regendusche und Thermostat von HansGrohe, Elektrik NEU, Alle Wasser- & Abwasserleitungen NEU
- Laminat "Aquaprotect" (Wasserunempfindlich) NEU
- Sämtliche Türen NEU - mit Glastüre in der Küche
- Schalterprogramm von Jung "CD 500" NEU

Die Gaszentralheizung wurde 2018 erneuert, die Balkongeländer in 2015 und 2020. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt für die Wohnung mittels Boiler und Gasdurchlauferhitzer.

Der Verkauf der Wohnung erfolgt OHNE Makler. Es fallen KEINE weiteren Provisionen an!

Großzügige, modernisierte 3,5-Zimmerwohnung mit zwei neuen Bädern in zentraler Lage von Ludwigshafen (Süd) mit einer Wohnfläche von ca. 85,43 m². Der Wohneinheit sind ein Kellerraum und der Spitzboden zugeordnet.
Das Gebäude wurde 1966 (lt. Energieausweis) massiv, voll unterkellert errichtet. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte ca. 1985. Es befinden sich insgesamt 10 Wohneinheiten im Haus.
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und hat eine tolle Aussicht über die Dächer von Ludwigshafen.
Aufgrund der neuen großzügigen Velux-Dachflächenfenster ist ein guter Lichteinfall vorhanden.
Durch den vorteilhaften Schnitt und den zwei Bädern eignet sich die Wohnung ideal als WG.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kareve GmbH
Amtfeldstr. 14a
76316 Malsch
Geschäftsführer: Andreas Kraft
E-Mail: info.kareve.gmbh@gmail.com

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 5 Etagen, modernisiert

Schützenstr. 32
67061 Ludwigshafen (Süd)

Die Wohnung liegt sehr günstig und zentral in Ludwigshafen-Süd.
Die verkehrstechnische Anbindung ist aufgrund der innerstädtischen Lage optimal.
Eine Straßenbahnhaltestelle ist in unmittelbarer Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten sowie andere Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs sind im direkten
näheren Umfeld vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel