Haus zu vermieten €1.880 1126 m²
85469 Walpertskirchen
bisheriger Preis €2.000

6.000,00 €

Baujahr: 1989
frei ab kurzfristig möglich

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Gepflegtes, in den letzten Monaten sehr schön und aufwendig renoviertes Einfamilienhaus mit großem, eingewachsenem Garten, Terrasse und Wintergarten.

Das Gebäude wurde 1989 in solider Massivbauweise errichtet.

Unmittelbar neben der Doppelgarage besteht die Möglichkeit ein weiteres Fahrzeug abzustellen.

Brennstoffkosten (Pellets) sind vom Mieter direkt zu zahlen

EG: bestehend aus großzügigem Wohn-/Essbereich mit Wintergarten, Küche, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Gäste-WC und Flur

DG: geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide (mit Balkon), zwei Kinder-zimmern, Wasch-/Bügelraum (mit Balkon), Bad mit Badewanne und Dusche, Flur sowie einem großen Studio

UG: fünf Kellerräume, Heizraum

- moderne, neu eingebaute Pelletsheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
- in allen Räumen im EG und DG Fußbodenheizung, im UG Heizkörper
- Fliesenboden im EG, im Studio und im Wasch-/Bügelraum, ansonsten in den Zimmern im DG neuer Vinylboden in Holzoptik
- Das große Bad verfügt über 2 Waschtische, Badewanne, Dusche, WC und Bidet.
- Fenster und Türen sind in Holz ausgeführt, die Türen im DG in weiß als Kassettentüren.
- Die Küche ist vermieterseits leer.
- Behagliche Wärme spendet in der kalten Jahreszeit der Kaminofen im Wohnzimmer.
- Sehr gut entspannen lässt es sich zu jeder Jahreszeit auch im Wintergarten mit Blick ins Grüne.
- Diverse, sehr praktische Einbaumöbel gehören zum Mietobjekt.
- Für Gartenfreunde ist das große, eingewachsene Grundstück ein absoluter Traum!

85469 Walpertskirchen

Das Mietobjekt liegt zentral in einem Wohngebiet in der Gemeinde Walpertskirchen (etwa 2000 Einwohner) im Landkreis Erding. Die große Kreisstadt Erding, die zu den attraktivsten Städten in ganz Bayern gehört, liegt nur knapp 9 km entfernt.

Durch die nahegelegene Bahnlinie München-Mühldorf (die Haltestelle ist nur gut 500 m entfernt und zu Fuß in weniger als 10 Minuten zu erreichen) erreicht man München in nur 25 Minuten mit der Bahn. Die Fahrzeit mit dem Auto über die A94 (Anschlussstelle Pastetten) beträgt nur etwa 30 Minuten.

Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Alle weiterführenden Schulen inkl. FOS/BOS finden Sie in Erding.