2-Zimmer Wohnung zu vermieten €640
Objektbeschreibung:
Die Wohnung 5 liegt mittig im ersten Obergeschoss und gehört zu den beiden kleinsten Wohnungen dieses Hauses. Durch die Wohnungseingangstür gelangt man in einen kleinen Flur, der in L-förmigem Winkel nach links verläuft.
Von hier aus geht es im Uhrzeigersinn zu allen Räumen dieser Wohnung:
- in einen kleinen Vorratsraum,
- in den großen, offenen Wohn-Küche-Ess-Bereich mit Zugang zum Balkon,
- in das Badezimmer,
- in das großzügige Schlafzimmer,
- in den Hauswirtschaftsraum und
- in das Gäste-WC.
Im Vergleich zu den anderen Wohnungen fehlt in Wohnung 5 ein extra Ess-Zimmer. Dafür aber ist auch hier der Wohn-Küche-Ess-Raum überaus großzügig bemessen und führt darüber hinaus zu einem verhältnismäßig großen, lang gestreckten Balkon, den man auch vom Schlafzimmer aus betreten kann.
Das Badezimmer ist in dieser Wohnung funktional und modern gestaltet, allerdings wurde hier auf den Einbau einer Badewanne verzichtet. Dafür ist der Duschbereich umso geräumiger.
Hausbeschreibung:
In einem ganz neuen, noch nicht komplett fertig gestellten Wohngebiet nahe der B 210 liegt dieses moderne 8-Parteienhaus, das gerade erst fertig gestellt wurde. In unmittelbarer Nähe befinden sich noch mehrere Häuser im Bau, die aber in Kürze fertiggestellt sein dürften. Mit andauerndem Baulärm ist auf absehbare Zeit nicht mehr zu rechnen.
Das Haus gehört einem Investor, der nun Erstmieter für jede seiner Wohnungen sucht. Kündigungen wegen Eigenbedarfs sind daher in der Zukunft kaum zu erwarten.
Alle Wohnungen sind inzwischen bezugsfertig, eine Grundreinigung hat ebenfalls stattgefunden. Nur die Gestaltung der Außenanlagen ist noch in Arbeit.
Im Haus befinden sich insgesamt acht Wohneinheiten. Drei Wohnungen (1, 2, 3) liegen im Erdgeschoss, drei Wohnungen im Obergeschoss (4, 5, 6) und zwei große Wohnungen (7, 8) im Dachgeschoss.
Zu jeder Wohnung gehören eine Terrasse bzw. ein Balkon, dazu ein eigener Abstellraum im Nebengebäude sowie ein zugeordneter PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Das Haus liegt etwa mittig auf dem rund 1.300 m² großen Grundstück. Die gesamte Grundstücksfläche in nordöstlicher Richtung wurde mit grauen Betonsteinen gepflastert und wirkt sehr gepflegt.
Sie läuft direkt auf das Nebengebäude zu, in dem auch die separaten Abstellräume der Mieter liegen. Die Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Auch die Haustür liegt auf dieser Seite, so dass man von seinem PKW-Stellplatz auf kürzestem Weg direkt ins Haus gelangt.
Bereits an der Eingangstür kann man schon den freundlichen Empfang mit zwei feststehenden Glaselementen rechts und links der weißen Kunststofftür erkennen, die für perfekte Helligkeit im Eingangsbereich sorgen.
Ohne eine einzige Stufe bewältigen zu müssen, gelangt man barrierefrei ins Erdgeschoss und über einen Aufzug auch zu allen anderen Wohnungen. Deshalb dürften diese Wohnungen gerade auch für ältere Menschen interessant sein.
Ein Erstbezug hat viele Vorteile. Man ist damit der allererste Bewohner und Fenster, Fußböden, Türen und vor allen Dingen die Badezimmer sind neu und bis jetzt noch nicht von Vormietern genutzt worden.
Man darf aber auch darauf vertrauen, dass beim Bau des Hauses die neuesten energietechnischen Standards angelegt wurden. So ist dieses Haus mit
- einer hochwertigen Dämmung,
einer soliden Heizungsanlage,
- Solartechnik zur Warmwassererwärmung,
- Fußbodenheizung mit Brennwerttherme und Wärmemengenzähler für jede Wohnung,
- einer zentralen Lüftungsanlage, die auch die Heizkosten minimiert,
- 3-fach verglasten Fenstern und Terrassentüren sowie
- Außenjalousien, die sich zum großen Teil elektrisch bedienen lassen,
ausgestattet, was sehr gute Energiewerte und damit niedrigere Nebenkosten erwarten lässt.
Durch die Haustür gelangt man in einen geräumigen, einladenden und sehr hellen Flurbereich, durch den man zu Wohnung 1, Wohnung 2 und zu Wohnung.
Mit dem Aufzug und/oder über die Treppe geht es zu den Wohnungen, die sich im Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort oder später
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Sonstige Fläche: ca. 6 m²
Lagebeschreibung:
Die Stadt Schortens liegt im Jeverland auf der ostfriesischen Halbinsel am Rande der Marsch. Sie grenzt im Nordwesten an die Stadt Jever, im Norden an die Gemeinde Wangerland, im Osten an die Stadt Wilhelmshaven, im Süden an die Gemeinde Sande und im Südwesten an die Gemeinde Friedeburg.
Die Stadt umfasst zwölf Stadtteile, wobei die Stadtteile Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit rund 14.000 Einwohnern bilden.
Schortens ist seit 2009 als staatlich anerkannter Erholungsort zertifiziert. Ein wichtiger Teil für die Zertifizierung sind u.a. die Erholungs- und Freizeiteinrichtungen der Stadt wie z.B. das Aqua Fit, das Naturfreibad Schortens oder Kultureinrichtungen wie u.a. das Bürgerhaus der Stadt Schortens mit über 300 hochwertigen Veranstaltungen im Jahr.
Aber auch Naherholungsgebiete wie die Freizeitanlage bdquo;Huntssteertldquo;, die Parkanlage bdquo;Hohe Gastldquo; und ganz besonders der Klosterpark, mit seinem in Teilen verwilderten bürgerlichen Landschaftspark mit schönem Baumbewuchs und vielen Freiflächen gelten als Besonderheit im Umkreis.
Befindet man sich im zentralen Ort Heidmühle/Schortens, An der Bundesstraße 210, ist die Anschlussstelle der Autobahn A 29 nur 2 km Wegstrecke entfernt. Zur Stadt Wilhelmshaven beträgt die Entfernung lediglich 11 km.
Die Stadt Schortens verfügt mit dem neu gestalteten Bahnhofsgebäude im zentralen Ort Heidmühle über kurzfristig und regelmäßig verkehrende Anbindungen im Bus- und Zugverkehr zu den Städten Jever, Sande und Wilhelmshaven. Zu beiden Städten führen auch gut ausgebaute Radwege.
Ebenfalls sehr nahe an der Stadt Schortens liegen die Küstenbadeorte Schillig, Horumersiel und Hooksiel mit 20 km Wegstrecke.
Anbieter-Objekt-ID: DW5840
